民宿投资入股合同范本

民宿投资入股合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有一家具有发展潜力的民宿（以下简称"该民宿"），甲方基于对该民宿的投资潜力和市场前景的认可，有意向投资入股该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下投资入股合同：一、投资入股标的物及服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[民宿详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套有餐厅、休闲娱乐区等设施。民宿整体装修风格为[具体风格]，融合了[当地特色元素]，营造出独特而舒适的住宿体验。2.经营模式乙方目前采用[具体经营模式，如自主经营、委托管理等]方式运营该民宿，致力于为客户提供高品质的住宿、餐饮及相关配套服务，打造成为当地具有影响力的特色民宿品牌。3.市场定位该民宿主要面向[目标客户群体，如旅游爱好者、商务出行人士等]，以提供个性化、差异化的服务为核心竞争力，在当地旅游市场中占据[具体市场份额或市场定位描述]。二、投资入股金额及方式1.投资入股金额甲方同意向乙方投资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于该民宿的后续发展、运营及相关项目的拓展。2.投资入股方式甲方以货币资金的方式进行投资入股，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，为甲方办理相关入股手续，将甲方登记为该民宿的股东之一，占股比例为[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有该民宿相应比例的利润分配权。有权查阅该民宿的财务账目、经营状况等相关资料，了解民宿的运营情况。对该民宿的重大经营决策、财务决策等事项享有知情权，并有权按照股权比例行使表决权。有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间提供相关财务报表及经营报告。2.义务按照本合同约定的时间和金额，足额向乙方支付投资入股款项。遵守该民宿的公司章程及各项规章制度，不得从事损害该民宿利益的行为。协助乙方共同经营管理该民宿，提供必要的资源和支持，促进民宿的发展。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款项，用于该民宿的合法经营活动。有权自主决定该民宿的日常经营管理事务，但应确保经营活动符合法律法规及本合同的约定。按照本合同约定，向甲方分配该民宿的利润。2.义务向甲方如实披露该民宿的财务状况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报重要事项。按照本合同约定的时间和方式，向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营报告。保障甲方作为股东的合法权益，不得擅自剥夺或限制甲方行使股东权利。在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的股权转让给第三方或进行其他可能影响甲方股权权益的行为。四、利润分配与亏损承担1.利润分配该民宿在每个会计年度结束后，由双方共同委托专业审计机构对民宿的财务状况进行审计。经审计确认有可分配利润后，按照甲方的持股比例进行利润分配。利润分配时间为审计报告出具后的[X]个工作日内。2.亏损承担如该民宿在经营过程中出现亏损，由双方按照股权比例共同承担亏损责任。各方应在亏损确认后的[X]个工作日内，按照股权比例以货币资金的方式补足亏损金额。五、股权变更与退出机制（一）股权变更1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让其持有的该民宿股权。如乙方确需转让股权，应优先转让给甲方或经甲方书面同意的第三方。同等条件下，甲方享有优先购买权。2.若甲方同意乙方将股权转让给第三方，乙方应确保受让方同意遵守本合同的各项条款，并协助办理相关股权转让手续。（二）退出机制1.甲方自愿退出若甲方因个人原因需要退出该民宿投资，应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，按照以下方式处理：由乙方或乙方指定的第三方按照本合同签订时甲方投资入股金额加上按照年化利率[X]%计算的资金占用利息回购甲方的股权。资金占用利息计算期限为本金投入之日起至股权回购款支付之日止。若该民宿在甲方提出退出申请时的估值高于本合同签订时的估值，且双方协商同意按照较高估值进行股权回购的，则股权回购款为本合同签订时甲方投资入股金额加上按照年化利率[X]%计算的资金占用利息，再加上因估值增长而产生的增值部分的相应比例（增值部分=退出时估值合同签订时估值，甲方增值部分比例=甲方持股比例）。2.强制退出若甲方出现以下情形之一，乙方有权在书面通知甲方后的[X]个工作日内，要求甲方按照本合同签订时甲方投资入股金额加上按照年化利率[X]%计算的资金占用利息回购甲方的股权：严重违反本合同约定的义务，给该民宿或乙方造成重大损失的。从事损害该民宿声誉或利益的行为，经乙方书面通知后仍不改正的。因违法犯罪行为导致无法继续履行本合同的。3.退出程序无论何种原因导致甲方退出，双方应在甲方提出退出申请或乙方行使强制退出权利后的[X]个工作日内，共同委托专业评估机构对该民宿进行估值。根据估值结果及上述股权回购条款，确定股权回购款金额。在确定股权回购款金额后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付股权回购款，甲方应在收到股权回购款后的[X]个工作日内，配合乙方办理股权变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付投资入股款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同签订时甲方投资入股金额的[X]%支付违约金，同时甲方应补足已支付款项与应支付款项之间的差额。2.若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营报告，或未按照本合同约定的时间和方式分配利润、承担亏损等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同签订时甲方投资入股金额的[X]%支付违约金，同时乙方应补足甲方应得的利润、承担的亏损等款项。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可