医院物业招标合同范本

医院物业招标合同范本甲方（招标人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（中标人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[医院名称]的物业管理服务进行招标，乙方参与投标并中标，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、项目名称及服务范围1.项目名称：[医院名称]物业管理服务项目2.服务范围：乙方负责提供涵盖医院建筑本体、公共区域、医疗区域等的全方位物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：建筑物及附属设施维护：对医院的建筑物、构筑物、道路、绿化、水电设施、消防设施、电梯等进行日常巡查、维护保养，确保其正常运行和安全使用。环境卫生保洁：负责医院公共区域、科室、病房、卫生间等的日常清扫、消毒杀菌、垃圾清运处理，保持医院环境整洁卫生。安全保卫服务：设立门岗、巡逻岗，负责医院人员、车辆出入管理，维护医院治安秩序，防范各类安全事故和突发事件。医疗辅助服务：协助医院开展导医、陪诊、挂号收费协助、医疗设备搬运等工作，为患者提供便利。绿化养护管理：对医院内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造优美的就医环境。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用本项目物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除因甲方要求重大服务内容变更外，不因任何因素调整。上述费用已包含乙方员工工资、福利、保险、管理费、税金、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费等乙方履行本合同义务所需的一切费用。2.支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。乙方应在每月____日前向甲方提供上月服务费用的正规发票，甲方在收到发票后的____个工作日内将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据医院实际情况及相关规定，对物业管理服务内容、标准、费用等进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。有权知晓乙方物业管理服务工作的计划安排、人员配备、资金使用等情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于医院建筑图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照本合同约定及时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作支持。按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据医院实际情况和工作需要，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，自主安排物业管理服务工作。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务，确保医院环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。制定详细的物业管理服务方案，报甲方备案，并严格按照方案组织实施。配备专业的物业管理服务人员，包括管理人员、保洁人员、安保人员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全各项管理制度，加强对员工的培训、考核和管理，提高服务质量和工作效率。定期对医院的设施设备进行维护保养，确保其性能完好、运行安全，并建立设施设备维护档案。负责医院内的环境卫生保洁工作，严格执行卫生消毒标准，防止交叉感染。加强安全保卫工作，制定安全应急预案，确保医院人员和财产安全。如发生安全事故或突发事件，应及时采取措施并向甲方报告。积极配合甲方开展医院的各项工作，接受甲方的监督检查和考核评价。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，每季度提交书面工作报告，并根据甲方要求随时提供相关数据和资料。五、服务质量标准1.建筑物及附属设施维护建筑物外观整洁，无明显损坏、脱落现象。水电设施运行正常，无跑、冒、滴、漏等现象，路灯、楼道灯完好率不低于[X]%。消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，确保随时可正常使用。电梯运行平稳，按时进行维护保养，轿厢内整洁卫生，每月定期消毒，故障率不高于[X]%。2.环境卫生保洁公共区域地面干净整洁，无杂物、污渍，每天定时清扫不少于[X]次，卫生间清洁卫生，无异味，每小时巡查保洁一次。科室、病房内环境整洁，床单、被罩、枕套等定期更换清洗，保持干净卫生。医疗垃圾、生活垃圾及时分类收集、清运，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒处理。3.安全保卫服务门岗24小时值班，人员、车辆出入管理严格，登记详实，对来访人员进行有效甄别和引导。巡逻岗定时巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。医院内无治安案件发生，秩序良好，确保患者及医护人员人身和财产安全。4.医疗辅助服务导医人员热情主动，为患者提供准确的就医引导和咨询服务，解答患者疑问。陪诊人员全程陪同患者就诊，协助办理各项手续，减轻患者就医负担。挂号收费协助工作准确、高效，为患者提供便利。医疗设备搬运及时、安全，确保医疗工作正常开展。5.绿化养护管理绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，绿化覆盖率符合医院相关规定。定期对绿化植物进行浇水、施肥、除草等养护工作，确保植物健康生长。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或工作支持，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%[X]%作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式提交工作报告或相关数据资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]