加装电梯民事调解协议书

加装电梯民事调解协议书甲方（电梯加装方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（相关权益方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方1身份证号码]联系地址：[乙方1联系地址]联系电话：[乙方1联系电话]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方2身份证号码]联系地址：[乙方2联系地址]联系电话：[乙方2联系电话]......（如有其他相关权益方，依次罗列）鉴于甲方拟在[具体地址]进行电梯加装工程，乙方系该地址相关房屋的业主或权益人，因电梯加装事宜可能对乙方的权益产生影响，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就加装电梯相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯加装位置本次电梯加装工程位于[具体楼栋]，该楼栋共[X]层，电梯将安装在该楼栋[具体方位，如单元楼入口左侧或右侧等]。2.电梯规格采用[电梯品牌]的[具体型号]电梯，电梯载重为[X]千克，运行速度为[X]米/秒，电梯轿厢尺寸为长[X]厘米×宽[X]厘米，门系统采用[具体门型，如中分门等]。3.电梯功能具备正常的上下运行功能，设有紧急呼叫按钮，与物业管理中心及相关救援部门保持通讯连接，配备停电应急平层装置等安全保障设施，确保电梯运行安全可靠。4.加装工程内容包括但不限于电梯井道的建设、电梯设备的采购与安装、电梯配套设施（如机房设备、控制系统、照明系统等）的安装调试、电梯与建筑物原有结构的连接与加固等工程内容，以达到国家相关标准及满足本楼栋居民正常使用电梯的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定的程序进行电梯加装工程的实施。在符合安全规范和法律法规要求的前提下，对电梯加装工程的施工方案、施工进度等进行合理安排和调整。2.义务负责办理电梯加装工程所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，确保工程合法合规进行。若因甲方未能及时办理相关审批手续导致工程延误或产生其他法律责任，由甲方自行承担。严格按照国家及地方相关标准、规范以及本协议约定进行电梯加装工程施工，确保工程质量。工程竣工后，应组织相关部门及乙方进行验收，如验收不合格，负责无偿整改直至合格。施工过程中采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。电梯加装工程施工期间，应合理安排施工时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。如因施工需要必须进行夜间施工或产生较大噪音、粉尘等影响居民生活的情况，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续，采取有效的降噪、降尘等措施。负责电梯设备的采购、运输、安装及调试工作，确保电梯设备质量符合国家标准及本协议约定，并提供电梯设备的质量合格证明文件、保修承诺等相关资料。在电梯质保期内，负责对电梯设备进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，应按照市场合理价格为乙方提供优质的有偿维修、保养服务。（二）乙方权利义务1.权利有权对电梯加装工程的施工方案、施工质量、施工安全等进行监督，提出合理的意见和建议。在电梯加装工程施工过程中，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即整改。若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权向相关部门投诉举报或通过法律途径维护自身合法权益。在电梯加装工程竣工验收合格后，有权按照本协议约定使用电梯，并享受电梯带来的便利。2.义务配合甲方办理电梯加装工程所需的各项手续，提供必要的协助和支持，如提供房屋产权证明、身份证明等相关资料。在电梯加装工程施工期间，应给予甲方必要的理解和配合，不得故意阻挠施工。如因乙方原因导致工程延误或产生其他损失，由乙方承担相应责任。按照本协议约定支付电梯加装费用及相关分摊费用（如有）。如乙方未按时足额支付费用，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。负责本户室内与电梯连接部分（如电梯门套安装等）的配合施工及费用承担（具体内容及费用分担方式见附件）。在电梯使用过程中，应正确使用电梯，不得故意损坏电梯设备或违反电梯使用规定，否则应承担相应的赔偿责任。三、电梯加装费用及分摊方式（一）费用总额本次电梯加装工程预计总费用为人民币[X]元，该费用包含电梯设备采购费、安装调试费、井道建设费、各项税费及其他相关费用，但不包括因乙方原因导致的工程变更费用及乙方自行增加的特殊要求所产生的费用。（二）费用分摊原则1.按照楼层系数进行分摊。以[具体楼层，如1楼为基准楼层，楼层系数设为1]，从2楼起，每增加一层楼层系数增加[X]。各楼层分摊费用=总费用×（该楼层系数÷所有楼层系数总和）。2.考虑到不同楼层对电梯使用需求及受益程度的差异，在上述楼层系数分摊的基础上，对部分楼层进行适当调整。具体调整方式为：[详细说明调整楼层及调整幅度，如3楼系数在原基础上增加0.1，10楼系数在原基础上减少0.05等]。（三）费用支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付电梯加装费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.在电梯加装工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，支付电梯加装费用的[X%]，即人民币[X]元。3.电梯加装工程竣工验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余的电梯加装费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具正规发票。四、电梯使用与管理1.使用规则本楼栋居民应按照电梯使用说明及相关安全规定正确使用电梯，不得超载、不得在电梯内吸烟、打闹、吐痰等，不得携带易燃、易爆、有毒等危险物品乘坐电梯。乘坐电梯时，应轻按电梯按钮，不得用力敲打或损坏按钮面板。保持电梯轿厢内清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。严禁非本楼栋居民未经允许使用电梯，若发现有非本楼栋居民使用电梯，本楼栋居民有权制止并向物业管理部门或相关方反映。2.维护管理甲方负责电梯的日常维护管理工作，制定完善的电梯维护保养计划，定期对电梯进行检查、维修、保养，确保电梯处于良好的运行状态。甲方应设立24小时电梯应急救援电话，确保在电梯发生故障时能够及时响应并进行救援。如因甲方维护管理不善导致电梯出现故障影响居民正常使用，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的责任。乙方应配合甲方的电梯维护管理工作，不得擅自对电梯进行改动或破坏。如发现电梯存在异常情况，应及时通知甲方或物业管理部门。3.费用承担电梯日常运行电费、维护保养费等相关费用，按照本协议约定的费用分摊方式由各楼层居民共同承担。甲方应定期公布电梯运行费用明细，接受乙方监督。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理审批手续、工程质量不合格、未按时进行维修保养等，应承担违约责任。甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、因电梯故障导致的人身伤害赔偿费用等）。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、故意阻挠施工、损坏电梯设备等，应承担违约责任。乙方应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于工程延误损失、电梯设备损坏修复费用等）。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照上述标准支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括但不限于电梯加装方案、费用分摊明细、室内配合施工内容及费用分担方式等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲