农村兄妹房屋分户协议书

农村兄妹房屋分户协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，[户籍地址]，现住[常住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，[户籍地址]，现住[常住地址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，共同拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分户协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋包括[详细列举房屋的各个房间及用途，如客厅、卧室[具体数量]间、厨房、卫生间等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、围墙、水井、化粪池、水电气设施、房屋周边的树木等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有分户后其分得房屋部分（以下简称"甲方房屋"）的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理与甲方房屋相关的产权变更登记手续（如有需要）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责维护甲方房屋及其附属设施的正常使用功能，承担因使用甲方房屋及其附属设施产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对甲方房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋整体结构及乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利享有分户后其分得房屋部分（以下简称"乙方房屋"）的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理与乙方房屋相关的产权变更登记手续（如有需要）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责维护乙方房屋及其附属设施的正常使用功能，承担因使用乙方房屋及其附属设施产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对乙方房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋整体结构及甲方权益的行为。三、房屋分户具体划分经双方协商一致，以房屋中间[具体分割位置描述，如以某堵墙为界等]为界，将该房屋划分为甲乙双方各自所有的部分。具体划分如下：1.甲方房屋：包括房屋[具体房间范围及面积，如从客厅东侧第一间卧室起至东侧院墙范围内的房屋及附属设施，面积为[X]平方米]及对应的附属设施（如东侧院子、东侧围墙、东侧水井等）。2.乙方房屋：包括房屋[具体房间范围及面积，如从客厅西侧第一间卧室起至西侧院墙范围内的房屋及附属设施，面积为[X]平方米]及对应的附属设施（如西侧院子、西侧围墙、西侧水井等）。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地农村房屋产权登记管理部门申请办理房屋分户的产权变更登记手续。所需费用由[双方各自承担的部分明确]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续，双方应相互配合，待条件具备时及时办理。在未办理产权变更登记手续期间，双方应遵守本协议约定，不得擅自处置房屋。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行维护房屋及其附属设施的义务，导致房屋及其附属设施损坏或影响对方正常使用的，应承担修复责任及相应的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理事项所涉及房屋价值的万分之[X]向对方支付违约金，并应在对方要求的合理期限内协助办理完毕。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________