房屋墙体裂缝赔偿协议书

房屋墙体裂缝赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现墙体裂缝问题，乙方作为与该房屋相关责任方，经双方友好协商，就房屋墙体裂缝赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及问题描述1.房屋基本信息甲方所拥有的房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。该房屋于[建成时间或交付时间]建成/交付使用。2.墙体裂缝情况经专业机构检测鉴定（或双方共同确认），房屋墙体裂缝主要集中在[详细描述裂缝所在墙体位置，如客厅东墙、卧室南墙等]，裂缝形态呈现为[描述裂缝的形状，如竖向裂缝、斜向裂缝等]，裂缝宽度最大处约为[X]毫米，部分裂缝已延伸至墙体内部，对房屋结构安全产生了一定影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对房屋墙体裂缝问题进行修复，并承担修复所需的全部费用。有权要求乙方对因墙体裂缝给甲方造成的损失进行赔偿，包括但不限于房屋修复期间的居住不便损失、房屋价值贬损损失等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及墙体裂缝的详细情况说明，协助乙方进行调查和评估。配合乙方聘请的专业机构对房屋进行检测鉴定，提供必要的便利条件。在乙方进行房屋墙体裂缝修复工作时，给予必要的协助和配合，确保修复工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利在对房屋墙体裂缝情况进行充分了解和评估后，有权提出合理的修复方案和赔偿方案。有权要求甲方提供与房屋墙体裂缝相关的资料，以便准确判断责任和损失情况。2.义务承担房屋墙体裂缝修复的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用等，并确保修复工作符合国家相关质量标准和安全规范。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因墙体裂缝给甲方造成的各项损失赔偿款。负责与聘请的专业机构沟通协调，确保检测鉴定和修复工作的顺利进行，并向甲方及时通报工作进展情况。对修复后的房屋质量承担保修责任，保修期限为自修复完成之日起[X]年。在保修期限内，如因修复质量问题导致墙体裂缝再次出现，乙方应免费进行再次修复。三、赔偿内容及方式（一）修复费用赔偿乙方应承担房屋墙体裂缝修复所需的全部费用，经双方共同委托的专业造价机构审核确定，修复费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于购买修复所需材料、聘请专业施工人员、租赁施工设备等各项开支。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将修复费用一次性支付至甲方指定的银行账户。（二）房屋使用不便损失赔偿考虑到房屋墙体裂缝修复期间甲方无法正常居住使用房屋，乙方同意向甲方支付房屋使用不便损失赔偿款。赔偿款按照甲方因房屋无法居住而实际产生的合理费用计算，包括但不限于在外租房的租金、临时居住场所的水电费等。经双方核算，乙方应向甲方支付房屋使用不便损失赔偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿款乙方应在房屋修复完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。（三）房屋价值贬损损失赔偿由于墙体裂缝问题对房屋结构安全造成了一定影响，导致房屋价值有所贬损。经双方共同委托具有资质的房地产评估机构评估，房屋价值贬损损失为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，将房屋价值贬损损失赔偿款支付至甲方指定账户。四、修复方案及时间安排（一）修复方案乙方应委托具有专业资质的建筑施工单位，根据房屋墙体裂缝的实际情况制定详细的修复方案。修复方案应包括但不限于修复工艺流程、使用的材料规格型号、施工质量标准等内容，并经甲方书面认可。修复方案应确保能够有效解决墙体裂缝问题，恢复房屋结构安全和正常使用功能。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成修复方案的制定并提交给甲方审核。2.甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对修复方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至甲方认可为止。3.修复方案经甲方认可后，乙方应立即组织施工单位进场施工。施工工期预计为[X]天，自施工单位进场之日起计算。乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成房屋墙体裂缝修复工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常进行检测鉴定、修复工作等，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款或修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部赔偿款、修复费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定的修复方案和质量标准进行房屋墙体裂缝修复，或修复后的房屋质量不符合国家相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方修复质量问题导致甲方房屋出现其他安全隐患或损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定承担保修责任，在保修期限内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行修复，相关费用由乙方承担。乙方除应支付修复费用外，还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协