厂房地皮施工合同范本

厂房地皮施工合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房地皮（以下简称"标的物"），愿意出让给乙方；乙方愿意受让该标的物并用于相关建设或经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房地皮转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置及面积该厂房地皮位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至为：东至[具体方位及相邻地物]，南至[具体方位及相邻地物]，西至[具体方位及相邻地物]，北至[具体方位及相邻地物]。土地形状为[描述土地形状，如长方形、正方形等]。2.土地性质该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.地上附着物土地上现有建筑物及附着物情况如下：厂房[厂房数量]栋，建筑面积共计[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前使用状况为[在用/闲置等情况]。附属设施包括[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施等]。地上附着物的详细状况以本合同签订时双方共同确认的《地上附着物清单》（见附件一）为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该厂房地皮的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物转让款、相关税费等一切与本次转让相关的费用，除本合同约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地及地上附着物产权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），在甲方将土地及地上附着物实际交付给乙方，且乙方验收合格后的[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的厂房地皮拥有合法的处分权，保证该土地及地上附着物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地及地上附着物的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付时间前，负责清理土地及地上附着物上的无关人员和物品，确保土地及地上附着物的交付符合本合同约定。向乙方如实告知土地及地上附着物的现状、使用情况、存在的瑕疵等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付土地及地上附着物等。在支付定金后，有权要求甲方提供相关资料配合乙方进行尽职调查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理土地及地上附着物产权变更登记手续过程中乙方应缴纳的税费及其他相关费用。在接收土地及地上附着物后，应按照法律法规的规定及合同约定合理使用，不得擅自改变土地用途和地上附着物的结构、用途等。在合同履行过程中，应遵守法律法规的规定，尊重甲方及周边相邻方的合法权益，因乙方原因导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。四、交付与验收1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准土地应保持现状交付，地上附着物应保持本合同签订时双方确认的《地上附着物清单》中的状态交付。甲方应确保土地及地上附着物的水、电、路等基础设施能够正常使用，并提供相关设施的使用说明及维护记录。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括土地面积、地上附着物状况、基础设施运行情况等。如验收合格，乙方应签署《验收合格确认书》（见附件二）；如验收不合格，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，因整改导致交付延迟的，按照本合同约定承担违约责任。五、产权变更登记1.办理期限甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始协助乙方办理土地及地上附着物的产权变更登记手续，并在[办理产权变更登记手续的合理期限，如60个工作日等]内完成全部变更登记手续，将产权证书交付给乙方。2.手续办理甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记手续所需的身份证明、土地权属证明、地上附着物相关证明等资料，并按照登记机关的要求签署相关文件。乙方应按照登记机关的要求及时提供相关资料，并缴纳办理产权变更登记手续所需的费用。因乙方原因导致手续办理延误的，由乙方承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地及地上附着物不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改或承担相应的整改费用，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述土地及地上附着物的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或地上附着物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补