房屋私人抵押转让协议书

房屋私人抵押转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），并以该房屋作为抵押物向乙方借款，现经双方协商一致，就房屋私人抵押转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________，土地性质为______，房屋用途为______。2.抵押情况甲方于______年______月______日将该房屋抵押给乙方，抵押担保的债权金额为人民币______元整，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。抵押登记手续已办理完毕，他项权证号为________________。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让房屋抵押权益的相应款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的抵押情况、使用状况、是否存在质量问题等。按照本协议约定履行相关手续，如协助乙方办理房屋抵押权益转让的相关变更登记手续等。在转让房屋抵押权益期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方顺利取得房屋抵押权益。在甲方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在取得房屋抵押权益后，依法享有该抵押权益所对应的各项权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让房屋抵押权益的款项。协助甲方办理相关手续，如配合甲方办理房屋抵押权益转让的变更登记手续等（如有需要）。在取得房屋抵押权益后，应按照法律法规及本协议约定妥善行使权利，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，乙方受让甲方房屋抵押权益的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定保证房屋的产权清晰、无权利瑕疵，导致乙方无法取得或无法完全取得房屋抵押权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定履行相关手续，如协助乙方办理房屋抵押权益转让的变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等可能影响乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并采取措施消除对乙方权益的影响。如因甲方的上述行为导致乙方权益受损，甲方应按照转让款金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________