承接房屋拆迁工程协议书

承接房屋拆迁工程协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋拆迁工程需要委托乙方进行承接，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承接甲方房屋拆迁工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁工程概况1.拆迁地点：位于[具体地址]，涉及拆迁房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.拆迁范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。3.拆迁内容：包括但不限于拆除房屋主体结构、附属建筑物（如车库、棚子等）、拆除相关配套设施（如水电气设施、通讯设施等），并负责清理场地内的建筑垃圾及废弃物，达到场地平整的要求。（二）拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。乙方应在拆迁期限内完成全部拆迁工作。2.乙方应根据实际情况制定详细的拆迁进度计划，并报甲方备案。在拆迁过程中，乙方应严格按照进度计划推进工作，确保拆迁工作按时完成。如因乙方原因导致拆迁工作延误，每延误一天，乙方应按照拆迁总费用的[X%]向甲方支付违约金。（三）拆迁要求1.乙方应按照国家和地方有关房屋拆迁的法律法规及政策要求进行拆迁工作，确保拆迁过程合法合规。2.乙方在拆迁过程中应采取有效的安全防护措施，确保拆迁现场及周边人员和财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应妥善处理拆迁过程中的各种纠纷，如因拆迁引发的与被拆迁人的争议或纠纷，由乙方负责协调解决。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限、拆迁要求等完成拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报拆迁工作进展。2.义务向乙方提供与拆迁工程有关的资料，包括但不限于拆迁范围内的房屋产权资料、土地资料等。协助乙方办理拆迁过程中需要甲方配合的相关手续，如向有关部门申请拆迁许可证等。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆迁费用。2.义务按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限、拆迁要求等组织实施拆迁工作，确保拆迁工作质量和安全。负责与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定履行相关义务。在拆迁过程中，如发现有未登记的建筑物、构筑物等，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。妥善保管拆迁过程中涉及的各种资料，拆迁工作结束后，应将全部资料移交甲方。遵守国家和地方有关房屋拆迁的法律法规及政策要求，依法进行拆迁工作。三、费用及支付方式（一）拆迁费用1.本项目拆迁总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.拆迁费用包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于拆迁工程费、拆除设备及工具费、运输费、清理费、安全防护费、管理费、利润、税金以及与拆迁工作相关的一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且乙方将全部拆迁资料移交甲方后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限、拆迁要求等完成拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁总费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中违反国家和地方有关房屋拆迁的法律法规及政策要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管拆迁过程中涉及的各种资料，或未按照本协议约定将全部资料移交甲方，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的拆迁工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁总费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的费用。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方变更上述信息的，应提前[X]个工作日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真方式送达的，以传真发送记录显示的发送成功日期为准；如通过电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功日期为准。（四）协议生效及份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。