乡镇私人房产买卖协议书

乡镇私人房产买卖协议书合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[乡镇名称][具体地址]的私人房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带[车库/院子等]，面积为[X]平方米。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[集体土地/国有土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。若为集体土地，需明确甲方已取得本集体经济组织成员同意转让该房产的相关证明文件（如有）。3.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]，设施设备均能正常使用。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、土地使用权等一切权益，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为双方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房产交易手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担（如有明确约定除外）。在乙方支付首付款后，于[具体日期]前腾空该房产，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理该房产的水、电、燃气、有线电视、网络等相关设施的过户手续，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。在支付全部款项并办理完相关手续后，有权获得该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产交易手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门完成手续的办理。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及当地政策规定承担应缴纳的税费等费用（如有明确约定除外）。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。四、房产交付1.甲方应在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间腾空房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收。2.验收标准：以本协议约定的房屋现状及相关设施设备情况为准。房屋及附属设施设备应保持正常使用功能，无明显损坏或质量问题。3.如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。自交付之日起，该房产的风险及相关责任由乙方承担。如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。整改期限届满后仍未达到验收标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的损失。五、房产过户1.双方应在本协议签订后，积极准备相关资料，按照当地房产管理部门的要求及时办理房产过户手续。办理过户手续的具体时间和流程由双方共同协商确定，并互相配合。2.办理房产过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担（如有明确约定除外）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.若因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时甲方有权另行处置该房产，已收取的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定交付房屋或协助办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方