房屋合同自动解除协议书

房屋合同自动解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于__________________（房屋具体地址）的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自动解除上述房屋合同事宜达成如下协议：一、房屋及相关情况说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等），房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋附带设施设备包括但不限于：______（详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设施设备）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定办理相关解除合同手续。房屋所有权证号为：__________________，登记所有权人为：__________________。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋合同解除的相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照约定收取相应款项（如有）。义务负责向乙方提供办理房屋合同解除所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理与房屋合同解除相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、配合办理产权变更登记等手续（如有需要）。自本协议生效之日起，停止对该房屋的一切交易行为，并不得再与第三方就该房屋签订任何形式的交易合同。保证在房屋交付（如有交付）时，房屋保持原有状态（合理损耗除外），房屋内附属设施设备能正常使用。如存在损坏情况，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。向乙方如实告知该房屋在签订原合同后至本协议签订前的所有情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否有邻里纠纷等影响房屋正常使用或交易的事项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房屋合同解除手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的款项（如有）。义务按照本协议约定的时间、方式和要求，配合甲方办理房屋合同解除的相关手续。向甲方支付因办理房屋合同解除手续而产生的必要费用（如有），包括但不限于登记费、手续费等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处分行为。对甲方提供的涉及房屋及交易的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同解除方式及时间1.解除方式双方一致同意通过签订本自动解除协议书的方式，自本协议生效之日起解除原合同。2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起自动解除。四、款项退还及支付1.已付款项情况乙方于原合同签订后已向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：______元整）。其中，定金为人民币______元（大写：______元整），首付款为人民币______元（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付（如有）。2.款项退还方式及时间甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的购房款扣除因乙方违约应承担的违约金（如有）及办理房屋合同解除手续所产生的必要费用（如有）后的余额，一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋合同无法按时解除或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋合同无法按时解除或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照乙方已支付购房款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_