易地扶贫搬迁分房协议书

易地扶贫搬迁分房协议书甲方（搬迁安置方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（搬迁户）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方原居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方属于易地扶贫搬迁对象，为改善乙方居住条件，助力脱贫攻坚，根据国家及地方关于易地扶贫搬迁的相关政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方易地扶贫搬迁分房事宜达成如下协议：一、分房标的物具体描述1.房屋位置：乙方所分得的房屋位于[房屋具体坐落地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。2.房屋户型及面积：房屋户型为[户型名称]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记部门实测面积为准，实测面积与暂测面积误差在合理范围内的，双方互不找补差价；误差超出合理范围的，按照本协议约定的价格及相关规定处理。3.房屋结构及装修标准房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。装修标准为[描述装修情况，如毛坯房、简装房（包含墙面、地面、水电等基础装修内容）等]。具体装修内容见附件[装修标准附件名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关政策规定，对乙方的搬迁安置资格、分房资格等进行审核，确保乙方符合易地扶贫搬迁条件。有权按照国家及地方有关规定和本协议约定，对易地扶贫搬迁项目进行管理和监督，包括但不限于房屋建设质量、工程进度等方面的管理。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施督促乙方履行，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务负责按照国家及地方相关政策和标准，组织实施易地扶贫搬迁房屋的建设工作，确保房屋质量符合安全标准和设计要求。按照本协议约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋所有权证办理所需资料等相关文件资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，按照国家及地方规定承担应由甲方承担的相关费用。在办理产权登记过程中，积极配合相关部门的工作，及时提供必要的证明材料和信息。为乙方提供必要的配套基础设施和公共服务设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信、绿化、环卫等设施，确保乙方入住后的正常生活需求。配套基础设施和公共服务设施应符合国家及地方相关标准和规范，并在房屋交付时达到可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得符合条件的易地扶贫搬迁房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益等权益（在符合法律法规及相关政策规定的前提下）。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方按照本协议约定交付房屋后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，并按照国家及地方规定享有相关优惠政策。2.义务如实向甲方提供个人及家庭相关信息，配合甲方进行搬迁安置资格审核、分房资格确认等工作。如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。按照国家及地方相关政策规定和本协议约定，按时足额缴纳易地扶贫搬迁相关费用，包括但不限于购房款、自筹资金、物业费等。具体费用标准及缴纳方式见附件[费用明细附件名称]。在房屋建设过程中，积极配合甲方及施工单位的工作，不得干扰正常施工秩序。按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并在接收房屋后按照相关规定和要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方擅自改变房屋结构、用途等导致的一切后果，由乙方自行承担。遵守国家及地方关于易地扶贫搬迁安置小区的管理规定，爱护小区内的公共设施和环境，按时缴纳物业费等相关费用，维护小区的正常秩序。三、房屋交付及相关费用1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。配套基础设施和公共服务设施已按照国家及地方相关标准和规范建设完成，并达到可使用状态。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单，对房屋的现状、配套设施等情况进行确认。房屋交接单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。4.相关费用乙方应按照本协议约定及附件[费用明细附件名称]，向甲方缴纳购房款及其他相关费用。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间和金额如下：[第一次付款时间及金额][第二次付款时间及金额]......乙方应缴纳的其他费用包括但不限于自筹资金、物业费、维修基金等。自筹资金标准为[X]元/平方米，乙方应在签订本协议后的[X]日内缴纳至甲方指定账户；物业费按照[X]元/月/平方米的标准收取，自房屋交付之日起开始计算，乙方应在每季度末提前缴纳下一季度的物业费；维修基金按照国家及地方相关规定缴纳，由乙方在办理房屋交付手续时一次性缴纳至相关部门指定账户。四、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关资料由甲方按照国家及地方规定准备，乙方应积极配合提供个人信息及相关证明材料。2.办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。属于甲方应承担的税费，甲方应按时足额缴纳；属于乙方应承担的税费，乙方应在甲方通知后的[X]日内缴纳至相关部门指定账户。3.如因乙方原因导致房屋产权登记手续未能在规定时间内办理完成的，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因导致产权登记手续延误的，甲方应积极采取措施解决，并按照国家及地方规定承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证的，甲方应按照国家及地方规定承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，并要求乙方限期缴纳费用及违约金。如乙方在限期内仍未缴纳的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的费用不予退还，乙方还应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构、用途等给房屋造成损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收房屋，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已缴纳的费用不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与