拆迁安置房屋分房协议书

拆迁安置房屋分房协议书甲方（拆迁安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁安置工作，乙方作为被拆迁安置对象，根据相关法律法规及政策规定，双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁安置房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）拆迁安置房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体小区名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以产权登记部门实际测量为准，如面积有差异，双方同意按照相关规定进行处理。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋配套设施1.小区配套设施：小区内配套有[列举主要配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等]。2.房屋内部设施：该房屋交付时，将具备以下基本内部设施：[详细列举，如入户门、室内门、水电线路、卫生洁具、厨房橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对拆迁安置房屋进行分配和管理。对乙方的安置资格及相关信息进行审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合安置条件，有权采取相应措施。2.义务负责按照拆迁安置政策及本协议约定，为乙方办理拆迁安置房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续等。确保拆迁安置房屋符合国家质量安全标准，按时交付乙方使用。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，保证房屋不存在质量问题。按照约定为乙方提供与拆迁安置房屋相关的配套设施和服务，如小区物业服务等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁安置房屋，并享有该房屋的相关权益。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修、出租等，但应遵守法律法规及小区管理规定。对甲方办理拆迁安置房屋相关手续的过程进行监督，有权要求甲方提供相关信息和资料。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与拆迁安置相关的资料，积极配合甲方完成拆迁安置工作。按照本协议约定及相关规定，按时缴纳与拆迁安置房屋相关的费用，如房屋差价、物业费等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及小区公共利益。三、房屋分配及交付（一）房屋分配依据乙方基于[具体拆迁安置依据，如房屋拆迁补偿协议编号等]与甲方签订本拆迁安置房屋分房协议，甲方按照拆迁安置政策及乙方的安置资格，将位于[房屋具体位置]的房屋分配给乙方。（二）交付时间甲方应于[具体交付时间]前将拆迁安置房屋交付乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。（三）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得工程质量合格证明文件。2.房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋内部设施安装齐全、配套设施完善等。3.甲方已完成房屋产权初始登记手续，并取得房屋产权证书。（四）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。2.乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.双方在交付现场对房屋的面积、质量、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应及时记录并在规定时间内整改完毕。经双方确认无误后，签署房屋交付确认书，视为房屋已正式交付给乙方。四、房屋差价及费用结算（一）房屋差价1.根据拆迁安置政策及本协议约定，乙方需向甲方支付房屋差价共计人民币[X]元。2.乙方应在本协议签订后的[具体付款期限]内，将房屋差价一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。（二）其他费用1.乙方在接收拆迁安置房屋后，应按照小区物业服务公司的规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.因办理房屋产权登记等手续产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、房屋产权登记（一）登记手续办理1.甲方应在房屋交付后的[具体办理期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需的相关资料。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（二）产权证书领取1.房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照规定及时领取房屋产权证书。2.如因乙方原因导致未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续或乙方未能按时领取产权证书，甲方应承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，保障乙方的合法权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的拆迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至达到约定标准。如因整改导致房屋交付延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金，并有权要求甲方采取其他补救措施或解除本协议。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋差价的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应负责解决问题，如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋差价或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及小区公共利益，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。甲方有权要求乙方按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除本协议，并收回房屋。3.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方作出错误的拆迁安置决定，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的拆迁安置房屋及相关利益。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。如通过邮寄方式送达，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如直接