医药仓库转让合同范本

医药仓库转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处医药仓库，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该医药仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该医药仓库位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，有利于医药的存储、运输及相关业务开展。2.仓库面积：仓库总建筑面积为[X]平方米，其中仓储面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.仓库结构及设施：仓库为[结构类型，如框架结构]，建筑质量良好，内部布局合理。配备有完善的消防设施、通风设备、温湿度控制系统、货架等仓储设备，能够满足医药存储的各项要求。消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，且均处于正常运行状态，并已通过相关部门验收合格。通风设备可保证仓库内空气流通，温湿度控制系统能精确调节仓库内的温度和湿度，确保药品存储环境符合国家相关标准。货架规格为[具体规格]，数量充足，可满足乙方对药品分类存放的需求。4.附属设施：仓库还附属有装卸平台、停车场等设施。装卸平台面积为[X]平方米，可同时容纳[X]辆装卸车辆作业，方便药品的快速装卸。停车场面积为[X]平方米，可停放[X]辆车辆，为仓库的物流运输提供便利条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该医药仓库的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含仓库及附属设施的所有权益，以及与该仓库相关的一切现存价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在完成仓库交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，双方应尽快办理仓库交接手续。尾款：乙方应在仓库交接手续完成后[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的医药仓库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制，能够顺利办理过户或交接手续。如因甲方原因导致乙方无法取得仓库所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如实向乙方告知仓库的真实情况，包括但不限于仓库的使用现状、设施设备情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后至仓库交接前，负责妥善保管仓库及附属设施，确保其完好无损。因甲方保管不善导致仓库及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理仓库交接手续，提供办理交接手续所需的一切文件、资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。负责结清仓库交接前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、内容履行义务。在合同履行过程中，有权对仓库的相关情况进行了解和询问，甲方应予以如实答复。在完成仓库交接手续后，有权合法占有、使用和处分该医药仓库。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变仓库用途或进行违法违规活动导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在仓库交接过程中，应积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关文件和资料，并及时办理交接手续。负责仓库交接后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。四、仓库交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同办理仓库交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：仓库及附属设施的实物交接，包括但不限于仓库的钥匙、门禁卡、消防设备、通风设备、温湿度控制系统、货架等，双方应在交接清单上签字确认。仓库的相关文件资料交接，包括但不限于仓库的产权证书、租赁合同、消防验收报告、温湿度检测记录、设备维护记录等，甲方应确保所提供的文件资料真实、完整、有效。对仓库的现状进行检查，包括仓库的结构、设施设备运行情况、温湿度环境等，如发现问题应及时记录并协商解决方案。交接完成后，双方应签署仓库交接确认书，确认仓库已按照合同约定的状态交接给乙方。五、产权过户1.过户手续办理：如因政策等原因需要办理仓库产权过户手续，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供资料、缴纳税费等，共同办理过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.过户时间：双方应在仓库交接手续完成后的[X]个工作日内，启动产权过户手续办理程序。如因一方原因导致过户手续延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法取得仓库所有权或使用权，甲方应在乙方要求的期限内双倍返还定金，并退还已收取的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同第三条第（一）款第3项义务，致使仓库及附属设施在交接前损坏的，甲方应负责在乙方要求的期限内修复至完好状态；如无法修复，甲方应按照损坏部分的市场价值进行赔偿。若甲方违反本合同第三条第（一）款第5项义务，未结清仓库交接前的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应在乙方要求的期限内全额赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定的时间、方式履行其他义务，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第（二）款第1项义务，逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，擅自改变仓库的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款第3项义务，在仓库交接过程中不配合甲方，导致交接手续延迟办理，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间、方式履行其他义务，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲