出租房屋合同终止协议书

出租房屋合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。4.房屋设施设备：该房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]，双方确认在合同终止时，乙方应按照本协议约定完好归还。二、合同终止原因经双方协商一致，同意于[终止日期]提前终止原租赁合同。三、权利义务1.租金及押金结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至合同终止日的租金共计人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内，向乙方退还已收取的房屋押金人民币[X]元。2.房屋交付乙方应在合同终止日或之前，将该房屋腾空并恢复原状（正常使用损耗除外），保持房屋及附属设施设备完好、清洁，并向甲方交付房屋及所有钥匙、门禁卡等相关物品。甲方应在收到乙方交付的房屋及相关物品后，对房屋进行验收。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.费用结算乙方应在合同终止前结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用。甲方应在收到乙方支付的各项费用结清证明后，配合乙方办理相关费用的结算手续。4.违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定按时腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本协议约定按时退还押金或支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。5.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约和争议处理1.违约责任除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋或妨碍乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[X]元，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）