免租协议无偿使用协议书

免租协议无偿使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]的所有权或使用权，乙方因[具体使用目的]需要，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方无偿使用甲方上述标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：位于[详细地址]，具体为[房屋门牌号或场地具体边界等]。2.标的物用途：仅用于[明确的使用用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.标的物状况：甲方应保证交付给乙方使用的标的物符合安全使用标准，不存在质量问题或影响正常使用的瑕疵。若标的物存在任何质量问题或安全隐患，甲方应负责在乙方通知后的合理时间内进行维修或整改，直至符合安全使用要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定的用途使用标的物。在乙方违反本协议约定使用标的物或出现其他违约行为时，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回标的物。2.义务按照本协议约定，在协议生效之日起[交付时间]内，将标的物交付给乙方使用。交付时应确保标的物处于可正常使用状态，并向乙方提供必要的相关资料或证明文件。负责标的物的基本维护和保养工作，包括但不限于建筑物结构的维护、水电气等基础设施的维修（乙方因自身原因造成的损坏除外）。不得干扰乙方对标的物的正常使用，在协议期限内不得擅自提前收回标的物。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途无偿使用标的物。在使用过程中，如发现标的物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。2.义务严格按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或将标的物转租给第三方。妥善保管和合理使用标的物，负责对标的物进行日常的清洁、维护等工作，不得对标的物进行任何损坏或破坏行为。如因乙方原因造成标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。按时向甲方支付因使用标的物而产生的水、电、气等费用，以及乙方在使用过程中产生的其他相关费用。在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时将标的物腾空并返还给甲方，同时保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。三、使用期限本协议约定的无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，乙方应按照本协议约定将标的物返还给甲方。如乙方有继续使用的需求，应在协议期满前[通知时间]书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订协议。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用标的物或擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方按照标的物使用期间租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未妥善保管和合理使用标的物，导致标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或按照标的物的市场价值进行赔偿。4.若乙方未按时支付因使用标的物而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以