公司破产土地分割协议书

公司破产土地分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方所在公司已进入破产程序，经合法清算，现有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。为妥善处理公司破产事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该土地分割事宜达成如下协议：一、土地分割的具体情况1.分割方式：经破产清算组及相关专业机构评估、测绘，确定将该土地按照[具体分割比例或方式]进行分割。其中，归甲方所有的部分为[详细位置及面积描述]，归乙方所有的部分为[详细位置及面积描述]。2.土地现状：该土地目前地上附着有[列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物等]，双方确认在本协议签订后，按照各自分得的土地范围，对地上附着物的处置进行协商，原则上各自负责清理、处置其范围内的地上附着物，但涉及整体规划或其他特殊情况需统一处置的除外。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的土地份额。在符合法律法规及相关规定的前提下，对分割后的土地进行自主开发、利用、经营等，但不得损害乙方及其他第三方合法权益。对乙方在使用其分得土地过程中可能存在的侵犯其合法权益的行为，有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。2.义务向乙方提供与土地分割相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、破产清算相关资料等。协助乙方办理土地变更登记手续，提供必要的文件和证明材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，因甲方原因导致土地变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在本协议签订后，负责清理其范围内的地上附着物（如有约定由乙方负责的除外），并确保清理工作符合环保、安全等相关要求，不得对乙方及周边环境造成不利影响。不得擅自改变本协议约定的土地分割范围及用途，如需变更，应提前书面通知乙方并取得乙方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关变更手续。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的土地份额。在符合法律法规及相关规定的前提下，对分割后的土地进行自主开发、利用、经营等，但不得损害甲方及其他第三方合法权益。对甲方在使用其分得土地过程中可能存在的侵犯其合法权益的行为，有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地转让款（如有）及相关费用。协助甲方办理土地变更登记手续，提供必要的文件和证明材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，因乙方原因导致土地变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在本协议签订后，负责清理其范围内的地上附着物（如有约定由甲方负责的除外），并确保清理工作符合环保、安全等相关要求，不得对甲方及周边环境造成不利影响。不得擅自改变本协议约定的土地分割范围及用途，如需变更，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关变更手续。三、土地转让款及支付方式（如有）1.转让款金额：乙方应向甲方支付土地转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款为双方基于土地分割及现状协商确定的价格，包含乙方取得其分得土地份额所应支付的对价。2.支付方式：分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在土地变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部土地转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地变更登记手续1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门要求，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地变更登记手续，将土地分割情况记载于土地登记簿，并换发土地使用权证书。2.办理土地变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.因一方原因导致土地变更登记手续延误或无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关资料、协助办理土地变更登记手续、未清理其范围内的地上附着物等，每逾期一日，应按照土地转让款（如有）或双方协商确定的损失赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让款（如有）的[X]%向乙方支付违约金，乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地转让款、协助办理土地变更登记手续、未清理其范围内的地上附着物等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照土地转让款（如有）的[X]%向甲方支付违约金，甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，乙方应予以赔偿。3.如一方擅自改变本协议约定的土地分割范围及用途，应在接到对方通知后[X]日内恢复原状，并按照土地转让款（如有）的[X]%向对方支付违约金；如无法恢复原状或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地分割示意图、土地权属证明、规划文件、破产清算相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：