5个合伙人买房协议书

5个合伙人买房协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丁方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________戊方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙、丙、丁、戊五方（以下简称"各方"）有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房产证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细清单见附件），以及小区内的停车位[车位编号]。二、各方权利与义务（一）权利1.各方均享有对该房产的共同所有权，有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分该房产。2.各方有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、使用现状等，其他方应予以配合提供。3.在符合法律法规及本协议约定的前提下，各方有权自主决定该房产的经营、出租、出借等使用方式，并按照约定分配收益。（二）义务1.出资义务各方应按照以下约定的比例向指定账户支付购房款：甲方：[X]%，计人民币[X]元；乙方：[X]%，计人民币[X]元；丙方：[X]%，计人民币[X]元；丁方：[X]%，计人民币[X]元；戊方：[X]%，计人民币[X]元。购房款支付方式为：[一次性付款/分期付款，如分期付款，需明确各期付款时间及金额]。各方应在约定的付款时间前将款项足额支付至指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人]）。2.维护义务各方应共同维护该房产及其附属设施的完好，合理使用，不得故意损坏。如因一方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。定期对房产进行检查和保养，发现问题及时协商处理，确保居住或使用安全。3.告知义务任何一方知晓该房产存在可能影响其他方权益的事项，如产权纠纷、质量问题、周边环境变化等，应及时告知其他方。在对该房产进行任何重大决策，如装修改造、出租出借、转让等之前，应提前通知其他方，并征求意见。4.配合义务各方应积极配合办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押解除、水电燃气过户等，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在涉及该房产的诉讼、仲裁或其他法律纠纷中，各方应相互配合，共同应对，维护整体权益。三、房产使用与收益分配（一）使用1.各方按照协商一致的方式共同使用该房产，可自行协商决定居住安排、使用时间等，但应充分考虑其他方的合理需求，不得因个人使用影响其他方的正常权益。2.在不影响整体使用和其他方权益的前提下，各方有权在其份额范围内自行决定对该房产内部空间的具体使用方式，如设置隔断、调整布局等，但需经过其他方书面同意。（二）收益分配1.该房产产生的收益，包括但不限于租金收入、经营收益等，按照各方的出资比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由负责管理收益的一方（可协商确定）将收益款项按照比例支付至其他方指定账户。3.因该房产产生的收益所涉及的税费等相关费用，由各方按照法律规定各自承担其应承担的部分。四、房产处分（一）出售1.如各方一致同意出售该房产，应共同委托具有资质的房产中介机构进行代理销售，并按照市场行情合理确定售价。2.出售该房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及本协议约定的其他费用后，按照各方的出资比例进行分配。3.在出售过程中，各方应相互配合，提供必要的协助，确保交易顺利进行。任何一方不得擅自与第三方签订出售协议或作出损害其他方权益的行为。（二）抵押1.如因经营或其他合理原因需要对该房产进行抵押，必须经过各方一致书面同意。2.抵押所获得的资金应按照本协议约定的用途使用，不得挪作他用。抵押期限届满或提前解除抵押时，应及时办理相关手续，确保各方权益不受影响。3.因抵押行为产生的风险和责任，由各方共同承担，并按照出资比例分担相应的损失。（三）继承与赠与1.各方有权将其在该房产中的份额依法继承或赠与他人，但应提前书面通知其他方，并确保受让人或继承人知晓并遵守本协议约定。2.受让人或继承人在受让或继承份额后，自动成为本协议的一方，享有相应的权利，承担相应的义务。五、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房款总额的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.因一方出资违约导致其他方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于利息损失、其他方为购买该房产额外支出的费用等。（二）使用与维护违约1.如一方违反房产使用与维护义务，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，如修复费用、因房产损坏导致的租金损失等。2.经其他方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正其违约行为的，其他方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。（三）处分违约1.若一方擅自出售、抵押该房产或作出其他违反本协议处分约定的行为，该处分行为无效，并应按照本协议购房款总额的[X]%向其他方支付违约金。同时，违约方应赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.因一方处分违约导致其他方丧失优先购买权或其他权益的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由各方协商确定或按照法律规定执行。（四）其他违约1.任何一方违反本协议其他条款约定，应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他方因此遭受的损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给其他方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于购房款本金、利息、预期收益、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式五份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房产附属设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：