房产继承共同共有协议书

房产继承共同共有协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。甲乙双方系[被继承人与甲乙双方的关系]，现就该房产继承后共同共有的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产继承情况说明根据《中华人民共和国民法典》相关规定及被继承人[被继承人姓名]所立遗嘱（如有）或法定继承程序，甲乙双方共同继承取得该房产的所有权。该房产作为甲乙双方共同共有财产，双方享有平等的权利和义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房产的相应份额。对房产的管理、处分等重大事项享有平等的协商权。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保管等义务，不得故意损害房产及附属设施。配合乙方办理与该房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记、出租备案等，所需费用由双方按照约定分担。在处分房产时，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房产的相应份额。对房产的管理、处分等重大事项享有平等的协商权。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保管等义务，不得故意损害房产及附属设施。配合甲方办理与该房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记、出租备案等，所需费用由双方按照约定分担。在处分房产时，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后方可进行。三、房产使用与收益1.双方共同决定房产的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租该房产，租金收入由双方按照各自享有的房产份额进行分配。2.任何一方不得擅自将房产用于违法或损害另一方利益的活动。在使用房产过程中，如需对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得危及房产安全和整体结构。装修、改造费用由双方按照约定分担，如无约定，则按照各自享有的房产份额分担。四、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、赠与、抵押、作价入股等。2.若因特殊情况需要处分房产，如偿还债务、家庭重大变故等，应提前[X]日书面通知对方。双方应协商一致，并按照协商结果办理相关手续。处分房产所得款项，按照双方各自享有的房产份额进行分配。3.在同等条件下，双方享有优先购买权。即一方欲转让其享有的房产份额时，应首先通知另一方，另一方在接到通知后[X]日内，享有以同等价格购买该份额的权利。五、费用分担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照各自享有的房产份额分担。2.房产的维修、保养费用，如属正常损耗，由双方按照各自享有的房产份额分担；如因一方故意或重大过失导致房产损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.因办理房产继承、产权登记、变更等手续所产生的税费及其他费用，由双方按照法律规定或协商一致的方式分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或损害另一方对房产的权益，应向对方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担代为支付的费用及违约金。3.如一方拒绝配合另一方办理与房产相关的手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方