兄弟姐妹过户房产协议书

兄弟姐妹过户房产协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系兄弟姐妹关系，甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为：__________。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就甲方将该房产过户给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房产目前[是否有租赁情况，如有需详细说明租赁期限、租金支付等情况]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施清单，如家具、家电等，如有特殊情况需说明]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为双方认可的最终交易价格，包括该房产及附属设施的全部价值，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在房产过户手续办理完毕且甲方将房屋及相关资料交付给乙方后______日内支付。银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方贷款申请，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在银行放款后______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款金额不足购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担（如无明确规定，则按照公平合理原则分担）。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产过户手续办理完毕后______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证、水电气缴费卡等相关资料）交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付房屋及相关资料。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的个人资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在接收房屋及附属设施时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后______日内向甲方提出书面异议，甲方应负责核实并按照本协议约定处理。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续延误的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等不可抗力或不可预见、不可避免的情况，双方应积极协商解决，及时调整过户时间和方式，确保过户手续顺利办理。因上述原因导致过户手续延误的，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或未交付房屋及相关资料的，每逾期一日，应按照房产转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房产转让款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房产转让款或未配合办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款总额的______%向甲方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______