小产权房买房合同范本

小产权房买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体位置为[楼栋号、单元号、房号等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细注明）3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[房屋交付日期或其他约定日期]前支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、产权状况等。在本合同签订后，按照约定时间协助乙方办理房屋交付手续，并提供相关资料。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记等（如具备办理条件）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得该房屋的所有权（虽小产权房无法办理法定产权登记，但依据合同约定享有相应权益）。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照本合同约定接受房屋交付，并在交付时进行验收。承担房屋交付后因使用该房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。遵守法律法规及相关政策规定，因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由乙方承担责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方应保证房屋内的设施设备能够正常使用，水、电、气等供应畅通。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并准备好相关交付资料，如房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签订房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合条件。因整改导致房屋交付逾期的，按照前款约定承担违约责任。若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___