房开水电施工合同范本

房开水电施工合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[房开项目名称]的水电工程施工，乙方具备相关水电工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目的水电工程承包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房开项目名称]水电工程2.工程地点：[具体项目地点]3.工程内容及规模：本工程涵盖[房开项目]范围内的所有水电安装工程，包括但不限于室内外给排水系统、强弱电系统（含照明、插座、动力、消防报警及联动等）的管线敷设、设备安装及调试等。具体以施工图纸及工程变更通知为准。给排水系统包括生活用水管道、消防用水管道的安装，卫生洁具的安装调试；强弱电系统包括从总配电箱至各用电设备的线路铺设，配电箱、开关、插座、灯具等电器设备的安装，以及消防报警及联动系统的布线、设备安装与调试。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备、机械及工具等，并承担相应费用。5.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的水电工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级，并满足甲方及相关部门的验收要求。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。具体工期要求如下：基础水电工程应在[基础水电完成时间节点]完成，具备隐蔽验收条件。主体水电工程应在[主体水电完成时间节点]完成，确保不影响后续施工进度。装饰装修阶段水电配合应根据甲方及装修单位的要求及时完成，不得延误装修进度。整体工程应在上述各阶段按计划完成，经甲方及相关部门验收合格后交付使用。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，若仍无法按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方应及时采取措施减少损失，并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付时间]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础水电工程完成并经甲方及监理单位验收合格后[基础款支付时间]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体水电工程完成并经甲方及监理单位验收合格后[主体款支付时间]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。整体工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[竣工款支付时间]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保金期限]个月后，如无质量问题，甲方在[质保金支付时间]天内将剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求整改。有权根据工程实际情况提出工程变更要求，乙方应按照甲方要求进行变更施工。有权对乙方提交的工程资料进行审核，如发现资料不符合要求，有权要求乙方补充或修正。2.义务：负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款项。向乙方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。组织相关人员对工程进行验收，并及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。在施工过程中遇到无法预见的困难或问题时，有权要求甲方协调解决。2.义务：严格按照国家现行的水电工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及工程变更通知进行施工，确保工程质量达到合格等级。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购本工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合国家标准及合同要求。材料、设备进场时应提供质量证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序。按照甲方要求及时整理工程资料，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。工程资料应包括施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收记录等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期内接到甲方通知后，乙方应在[维修响应时间]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修质量不符合要求，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。变更价款的确定原则如下：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。3.工程变更引起的工期调整，按照本合同约定的工期调整条款执行。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收申请时间]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到乙方验收申请后[验收时间]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行的水电工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及工程变更通知执行。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解约违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。