潮汕地区建房合同范本

潮汕地区建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在潮汕地区建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于潮汕地区[具体地址]。2.房屋规格：房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计户型为[具体户型图，可附上详细图纸说明]，包括[列举各房间布局及功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，具体要求为[详细说明结构方面的质量标准，如墙体厚度、梁柱规格等]。3.建房材料及设备要求：乙方应按照国家质量标准及潮汕地区建房习惯选用合格的建筑材料，其中[列举主要材料，如水泥、钢材、沙石等的品牌、规格要求]。对于建房所需的设备，如施工机械、脚手架等，乙方应确保其性能良好、安全可靠，并符合相关安全标准。4.建房工期：本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。在乙方严重违反合同约定或施工出现重大质量问题时，有权解除合同。2.义务：向乙方提供建房所需的土地及相关建房手续文件，并确保土地符合建房条件。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。在施工期间，负责提供必要的施工用水、用电条件（费用由[双方协商确定承担方]承担）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取工程款。在施工过程中，如遇甲方变更建房要求或设计图纸等导致工程量增加或工期延长的，有权要求甲方调整工程款及工期。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助解决施工中的协调问题。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照国家建筑施工规范、潮汕地区建房标准以及双方约定的设计图纸、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成建房任务。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料及设备，如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[进度款比例，如20%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[进度款比例，如15%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且经相关部门验收合格（如有需要）后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及潮汕地区相关建房质量标准，达到合格等级。房屋交付使用后，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或安全隐患，乙方应负责无偿修复或整改，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.验收程序：各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收备案表；如未通过验收，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或变更建房要求造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或无法通过竣工验收，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[质量违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[工期违约赔偿比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[工期违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因安全事故导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[转包违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商