个人购房合同补充协议书

个人购房合同补充协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《个人购房合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房屋的规划设计用途为[具体规划用途]，房屋建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，墙面、地面应平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应完好，开启灵活，关闭严密；水电线路应畅通，具备正常使用条件；厨房、卫生间等设施应齐全，能正常使用。（二）附属设施设备1.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备明细，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、窗帘等]，上述附属设施设备应在房屋交付时一并完好交付给乙方。2.甲方应确保附属设施设备的品牌、规格、型号与合同约定一致，且能正常使用，如有质量问题，应负责维修、更换或承担相应的赔偿责任。（三）房屋装饰装修情况1.房屋的装饰装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]，具体装修内容包括但不限于：[详细描述装修的各个方面，如墙面地面装修材料、吊顶形式、门窗材质等]。2.甲方承诺所提供的装饰装修符合国家及地方相关环保标准，无有害物质超标等情况。若因装饰装修问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间、地点和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，甲方应负责缴纳与该房屋相关的所有税费及费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。4.甲方应在房屋交付前保持房屋原状，不得擅自拆除、改动房屋结构或附属设施设备。如因甲方擅自改动导致房屋质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。5.甲方应积极配合乙方办理房屋交接手续，提供相关资料，协助乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时按照乙方要求进行整改，直至符合交付标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权，并按照约定使用、处分该房屋。2.乙方应按照主合同及本补充协议的约定按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。乙方应在合理期限内配合甲方进行整改，整改完成后再次进行验收。4.乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的资料和配合。办理产权登记手续所需的税费及费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自拆除、改动房屋结构或附属设施设备，导致房屋质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝接收房屋或未按照合同约定配合甲方进行整改的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担相应的违约责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律