三人合伙租田合同范本

三人合伙租田合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙、丙三方有意合伙租赁田地从事农业生产经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下合伙租田合同：一、租赁田地基本情况1.田地位置：位于[具体地名]，面积为[X]亩。该田地四至界限为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.田地用途：仅限用于种植[具体农作物名称]等农业生产活动，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，如三方有意续租，在同等条件下，享有优先续租权。续租事宜需在租赁期满前[X]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准根据市场行情及周边田地租赁价格变化情况，每[X]年调整一次。调整幅度由三方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金标准的[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，三方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至以下指定账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、三方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方和丙方对田地的使用情况，如发现乙方和丙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方和丙方立即纠正，并有权解除本合同。有权了解乙方和丙方的农业生产经营情况，提出合理的建议和意见。2.义务确保所提供的田地权属清晰，无任何争议或纠纷，保证乙方和丙方能够正常使用田地进行农业生产经营活动。协助乙方和丙方办理与田地租赁相关的手续，如向当地村委会或相关部门备案等，所产生的费用由三方共同承担。在租赁期限内，不得干涉乙方和丙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁田地，自主安排农业生产经营活动。有权要求甲方协助解决与田地相关的问题，如田地权属纠纷、相邻关系纠纷等。有权参与三方关于田地经营管理的决策，对重大事项享有平等的表决权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得对田地进行破坏性开发或使用。在租赁期限届满时，应按照甲方要求将田地恢复原状。负责组织农业生产经营活动，合理安排种植计划、施肥、灌溉、病虫害防治等工作，保证农作物的正常生长和产量。定期向甲方和丙方通报农业生产经营情况，接受甲方和丙方的监督。（三）丙方权利义务1.权利同乙方享有本合同约定的各项权利。有权查阅与田地租赁及农业生产经营相关的财务账目等资料，了解经营状况。2.义务同乙方承担本合同约定的各项义务。积极参与三方的合伙经营活动，提供必要的技术支持、劳动力等资源，共同促进农业生产经营活动的顺利开展。五、合伙经营管理1.决策机制：三方共同对合伙租田的经营管理进行决策，重大事项需经三方一致同意方可实施。重大事项包括但不限于改变田地种植品种、大规模调整种植计划、对外签订与田地租赁及经营相关的重要合同、处分田地附属设施等。2.财务管理：设立独立的合伙经营财务账目，由三方共同指定人员负责财务管理。财务人员应定期向三方汇报财务收支情况，确保账目清晰、透明。三方有权查阅财务账目，了解资金使用情况。3.劳动分工：根据三方各自的能力和特长，合理分工负责农业生产经营活动的不同环节，如种植、田间管理、收获、销售等。具体分工由三方协商确定，并以书面形式记录。六、收益分配与亏损承担1.收益分配：在扣除租金、农业生产经营成本（包括但不限于种子、化肥、农药、人工费用、机械设备租赁费用等）及相关税费后，三方按照[具体分配比例]进行收益分配。分配时间为每年的[具体分配日期]，根据当年的经营状况进行核算并分配收益。2.亏损承担：如合伙经营出现亏损，三方按照[具体分配比例]共同承担亏损。亏损承担的方式为以三方各自的财产份额为限，不足部分由三方按照上述比例以现金方式补足。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供田地或因甲方原因导致乙方和丙方无法正常使用田地，甲方应承担违约责任，退还乙方和丙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。如因甲方违约给乙方和丙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方或丙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方和丙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方和丙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方和丙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方或丙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，甲方有权解除本合同，乙方和丙方应立即停止违约行为，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方和丙方的违约行为给田地造成损害或给甲方造成其他损失的，乙方和丙方应承担全部赔偿责任。4.若三方未按照本合同约定履行各自的义务，导致合伙经营出现亏损或给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因一方违约导致其他方为减少损失而采取合理措施所产生的费用，违约方也应承担。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合伙经营的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经三方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，经其他方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、征用等原因导致田地无法继续租赁使用的。合同解除后，三方应按照本合同的约定进行清算，结清相关费用，退还剩余租金，并按照法律法规的规定处理善后事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________