商铺出售买卖合同范本

商铺出售买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体省市县][具体街道][具体门牌号]，所属楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且处于正常可使用状态。商铺交付时为毛坯状态（或已装修为[装修具体情况，如精装修，包含装修内容等]），相关附属设施设备（如有）包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、电梯等]均能正常运行和使用。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：经双方协商一致，该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺及相关资料。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收商铺后不存在任何法律纠纷或潜在风险。协助乙方办理商铺的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式取得商铺的所有权。有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付商铺。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付商铺价款。按照本合同约定接受商铺，并在接收商铺后及时对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收商铺后的[X]日内向甲方提出书面异议。自行承担办理商铺产权过户登记手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。在商铺交付后，负责商铺的使用、管理和维护，并承担相应的费用和责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途等。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致商铺交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点：商铺交付地点为商铺所在地，即[具体省市县][具体街道][具体门牌号]。3.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方已按照本合同约定处理完毕与该商铺有关的一切债权债务纠纷。甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证书、购房发票、土地使用权证书等复印件（原件备查），以及与商铺有关的其他文件和资料。4.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理商铺交付手续的时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交付确认书。确认书应详细记录商铺的交付情况，包括商铺的面积、装修状况、附属设施设备等。如乙方在约定的交付时间未到场接收商铺，视为乙方已接受商铺，甲方不承担逾期交付的责任，但乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。五、产权过户登记1.过户时间：甲乙双方应在商铺交付后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺的产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理商铺产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第四条"商铺交付"中的约定）。如甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收商铺后擅自改变商铺的结构、用途等，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补