房屋销售中心转让协议书

房屋销售中心转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋销售中心具体地址]的房屋销售中心（以下简称"该销售中心"），现甲方有意将该销售中心转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋销售中心转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋销售中心位置及规模该房屋销售中心位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，内部装修状况良好，设施设备齐全，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、展示架、洽谈桌椅等，具体设施设备清单见本协议附件一。2.经营范围及相关资质该销售中心主要从事房屋销售业务，拥有合法有效的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关经营资质及许可文件，具体资质文件清单见本协议附件二。3.客户资源甲方保证转让时将其名下所有与该销售中心相关的客户资源一并转让给乙方，包括但不限于客户联系方式、购房意向记录等，具体客户资源清单见本协议附件三。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋销售中心的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该销售中心的房屋使用权、装修、设施设备、客户资源以及相关经营资质等所有权益的转让费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在完成房屋销售中心交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋销售中心拥有合法处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露该销售中心的经营状况、财务状况、客户资源情况、债权债务情况等所有与转让相关的信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后至房屋销售中心交接完成前，妥善保管该销售中心的资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理房屋销售中心相关经营资质、备案证明等文件的变更手续，所产生的费用由[方]承担。负责处理转让前该销售中心的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担任何因转让前事项产生的纠纷或责任。在房屋销售中心交接时，向乙方提供所有与该销售中心经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、员工劳动合同、销售合同样本、财务账目等，具体文件资料清单见本协议附件四。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋销售中心的交接及相关变更手续。在完成房屋销售中心交接手续后，有权自主经营该销售中心，享有该销售中心的所有权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策要求合法经营该房屋销售中心，承担经营过程中产生的所有税费及其他费用。在房屋销售中心交接时，对甲方提供的资产、文件资料等进行认真核对和接收，并承担交接后的保管责任。尊重甲方原有的客户资源，不得恶意损害甲方与客户之间的关系，如有客户因乙方原因产生纠纷，乙方应负责妥善处理并承担相应责任。自本协议签订之日起，未经甲方书面同意，不得擅自更改该销售中心的名称、经营范围、经营地址等重要事项。四、房屋销售中心交接1.交接时间双方约定于本协议签订后的[X]个工作日内进行房屋销售中心的交接，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容房屋及附属设施设备的交接，双方应按照附件一的设施设备清单进行逐一核对，确保设备完好无损且能正常使用。客户资源的交接，甲方应向乙方提供附件三所列的客户资源清单，并协助乙方与客户取得联系，确保客户知晓销售中心转让事宜。文件资料的交接，甲方应按照附件四的文件资料清单向乙方移交所有相关文件资料，并确保资料的真实性和完整性。3.交接手续交接完成后，双方应共同签署交接清单，交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。如在交接过程中发现有任何资产缺失、损坏或文件资料不全等情况，由责任方负责在交接后的[X]个工作日内补足或修复。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该销售中心的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋销售中心相关经营资质、备案证明等文件的变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定妥善保管该销售中心的资产、文件资料等，导致资产损坏、丢失或文件资料不全的，甲方应负责修复、补足或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置转让前该销售中心的债权债务，导致乙方承担任何纠纷或责任的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自更改该销售中心的名称、经营范围、经营地址等重要事项，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，恶意损害甲方与客户之间的关系，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本