店铺转让租赁合同范本

店铺转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其拥有的店铺，并将该店铺出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让及租赁事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺现状为[详细描述店铺现有装修、设备等情况]。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、店铺转让及租赁期限1.转让及租赁期限：自本合同生效之日起，甲方将店铺转让给乙方，同时乙方租赁该店铺，租赁期限为[租赁期限时长，如X年X月X日至X年X月X日]。2.续租：租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：店铺的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因乙方使用店铺而产生的费用。乙方经营过程中产生的税费、工商管理费等相关费用。2.甲方承担以下费用：店铺的房产税、土地使用税等与店铺所有权相关的税费。租赁期限开始前店铺所欠的水电费、物业费等费用。五、店铺交付及装修1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交接清单。2.装修：乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对店铺进行的装修不可拆除部分无偿归甲方所有，可拆除部分乙方应在合同终止后[X]日内拆除完毕，并恢复店铺原状。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。2.义务：保证店铺的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。协助乙方办理相关经营证照的变更手续，提供必要的文件和资料。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让店铺或在店铺上设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇政府拆迁或不可抗力等原因导致店铺无法继续使用，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失（如有）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间店铺的各项费用。合理使用店铺及店内设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止后，及时将店铺交还给甲方，并保证店铺原状。七、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自转让店铺或在店铺上设置权利负担，导致乙方无法继续使用店铺，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失及经营损失（如有）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如