大厦装修管理服务协议书

大厦装修管理服务协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方对大厦[具体楼层及区域]进行装修，为确保装修工程的顺利进行，保障大厦的安全、整洁和正常秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修期间乙方提供装修管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修区域：甲方所拥有的大厦内[具体楼层及详细区域范围]，建筑面积为______平方米。2.服务内容负责对装修现场进行日常巡查，监督装修施工人员遵守大厦的各项管理制度，包括但不限于安全规定、环境卫生要求等。协助甲方办理装修相关的审批手续，如施工许可证等，并提供必要的指导和协助。对装修施工过程中的垃圾清运进行管理，确保垃圾及时清理，保持大厦公共区域的整洁。协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷，维护大厦内的和谐氛围。负责对装修施工人员的出入进行登记管理，确保非大厦工作人员不得随意进入。对装修施工期间的消防、电气等安全隐患进行检查和监督，确保施工安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供相应的装修管理服务。2.义务向乙方提供装修工程的详细图纸、资料及相关信息，确保乙方能够全面了解装修工程情况。按照国家法律法规及大厦管理规定，办理装修所需的各项审批手续，并承担相应费用。督促装修施工单位严格遵守本协议及大厦的各项管理制度，服从乙方的管理。按照本协议约定向乙方支付装修管理服务费用。负责装修施工单位的施工安全管理，承担因施工单位原因造成的安全事故责任，但乙方未尽到监督管理责任的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修管理服务费用。有权对甲方及装修施工单位的违规行为进行制止，并要求其改正。有权根据大厦管理需要，制定和调整装修管理的相关规定和措施，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供优质、高效的装修管理服务。配备专业的管理人员，对装修现场进行定期巡查，做好巡查记录，并及时向甲方反馈装修情况。协助甲方及装修施工单位解决装修过程中出现的问题，协调各方关系。保守甲方装修工程的相关秘密，不得向第三方泄露。定期对装修管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。三、装修管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的装修管理服务费用为每月人民币______元。该费用包含乙方提供本协议约定的装修管理服务所需的全部费用，但不包括因甲方或装修施工单位违规行为导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付首月的装修管理服务费用；此后，应于每月______日前支付次月的服务费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。四、装修施工要求（一）施工时间装修施工时间为周一至周五上午______至下午______，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音、粉尘等污染的施工活动。如有特殊情况需要在非规定时间施工的，甲方应提前向乙方申请，并经乙方书面同意及相关部门批准后方可进行。（二）施工安全1.装修施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，确保施工安全。2.施工单位应配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等，并要求施工人员正确佩戴和使用。3.施工过程中如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。4.乙方有权对装修施工现场的安全情况进行检查，如发现安全隐患，有权要求施工单位立即整改；施工单位拒不整改的，乙方有权采取相应措施制止施工，并报告相关部门。（三）环境保护1.装修施工单位应采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对大厦环境及其他业主的影响。2.施工过程中产生的垃圾应及时清理，分类存放，并按照乙方指定的时间和地点进行清运。严禁在大厦公共区域堆放垃圾。3.禁止在大厦内焚烧各类废弃物。（四）施工规范1.装修施工应严格按照甲方提供的装修图纸及相关规范进行，不得擅自改变房屋结构和用途。如需变动，必须经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具变更设计文件，并报相关部门批准。2.施工单位应合理安排施工顺序，避免相互干扰。如需进行电气、管道等隐蔽工程施工，应在施工前通知乙方，并在乙方监督下进行。施工完毕后，应及时通知乙方进行验收。3.装修过程中如需对大厦公共设施设备造成损坏的，施工单位应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付装修管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停提供装修管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定或大厦管理规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供装修管理服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方因自身原因泄露甲方装修工程的相关秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修施工单位违约责任1.若装修施工单位违反本协议约定或大厦管理规定，乙方有权要求其立即改正；施工单位拒不改正的，乙方有权采取相应措施制止施工，并报告相关部门。由此给甲方或乙方造成损失的，施工单位应承担全部赔偿责任。2.若装修施工单位未按照装修图纸及相关规范进行施工，导致房屋结构损坏或存在安全隐患的，施工单位应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__