楼盘营销代理合同范本

楼盘营销代理合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售代理权，愿意委托乙方进行该楼盘的营销代理工作；乙方具备专业的房地产营销代理能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.楼盘规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅、[商业配套面积及业态等]商业配套等。4.楼盘业态：住宅、商业等（可根据实际情况详细列举）（二）委托代理服务内容1.制定楼盘营销策划方案，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、营销推广策略、销售计划等。2.负责楼盘的销售代理工作，包括客户接待、讲解、促成交易等。3.进行楼盘的广告宣传与推广，包括但不限于线上广告投放、线下活动策划执行、制作宣传资料等。4.收集、整理客户信息，建立客户档案，并定期向甲方反馈销售情况及客户动态。5.协助甲方办理与销售相关的手续，如签订购房合同、办理按揭贷款等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的营销代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓楼盘销售进展情况及客户信息。按照本合同约定，对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与楼盘销售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于楼盘规划设计图、户型图、产权证等。协助乙方办理与楼盘销售有关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。尊重乙方的营销策划方案和销售策略，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据楼盘实际情况和市场需求，自主制定营销策划方案和销售策略，但需报甲方备案。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保营销代理工作的顺利进行。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行营销代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守职业道德和行业规范，保守甲方商业秘密和客户信息。定期向甲方汇报楼盘销售情况及客户反馈，及时提供市场动态信息。不得超越甲方授权范围开展工作，不得擅自与客户签订任何与楼盘销售有关的协议或承诺。负责处理与客户之间的纠纷，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代理费用及支付方式（一）代理费用计算方式1.乙方按照销售金额的[X]%收取代理费用。2.销售金额以甲方与客户签订的购房合同中约定的实际成交价格为准。（二）支付方式1.甲方在乙方促成客户签订购房合同并收到客户首期购房款后，按照本合同约定的代理费用计算方式，于[具体工作日]内向乙方支付该套房屋对应的代理费用。2.乙方应在每次收取代理费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、销售价格及优惠政策（一）销售价格1.甲方确定该楼盘的销售底价为[每平方米最低销售价格]元/平方米。2.乙方在销售过程中，可根据市场情况和客户需求，在不低于销售底价的前提下，与客户协商确定具体的销售价格。（二）优惠政策1.甲方制定的优惠政策为[详细列举优惠政策，如一次性付款优惠[X]%、团购优惠等]。2.乙方应严格按照甲方制定的优惠政策执行，不得擅自增加或减少优惠幅度。如因特殊情况需要调整优惠政策，须事先征得甲方书面同意。五、销售进度及目标（一）销售进度1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内制定详细的销售计划，并报甲方备案。2.乙方应按照销售计划有序推进楼盘销售工作，确保每周/每月（根据实际情况确定）的销售套数达到[具体数量]套以上。3.在销售过程中，乙方应及时向甲方反馈销售进度，如遇销售困难或客户集中反馈问题等情况，应积极与甲方沟通协调解决方案。（二）销售目标1.在本合同有效期内，乙方应完成该楼盘总销售额的[X]%以上，即[具体销售金额]元。2.如乙方未能完成销售目标，双方应根据实际销售情况协商是否延长合同期限或采取其他补救措施。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常工作或提供虚假资料，导致乙方无法正常开展营销代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行营销代理职责，导致楼盘销售进度严重滞后或未完成销售目标，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方采取补救措施，如调整营销策划方案、增加销售力量等，乙方应积极配合执行。如乙方经甲方催告后仍未采取有效措施改善销售情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代理费用（如有），同时乙方应按照本合同约定销售金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付[具体违约金金额]元的违约金。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方超越甲方授权范围开展工作，擅自与客户签订与楼盘销售有关的协议或承诺，乙方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失，并向甲方支付[具体违约金金额]元的违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方变更合同内容时，应提前[X]日书面通知对方，对方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复。如逾期未答复，则视为同意变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方