商品房屋解除合同范本

商品房屋解除合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买甲方位于______（以下简称"该商品房"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，特订立本解除合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.该商品房基本情况该商品房位于______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该商品房规划用途为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，该商品房所在楼幢的主体结构为______。该商品房为第______层，朝向为______，有______个阳台，其中______个为封闭式阳台，______个为非封闭式阳台。该商品房交付时为毛坯房，交付标准如下：墙面为______；地面为______；顶棚为______；门窗为______。2.附属设施设备及相关配套该商品房附属的停车位情况：规划车位______个，其中地下车位______个，地上车位______个。乙方所购房屋对应的车位为______（车位编号：______）。该商品房所在小区的配套设施包括但不限于绿化景观、物业服务用房、社区活动中心、健身设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定义务后，有权依据相关法律法规及本协议约定，要求乙方承担相应的责任。2.义务负责向房屋所在地的房地产管理部门及相关部门办理合同解除备案手续，并承担因办理备案手续产生的全部费用。按照本协议约定，在解除合同后______日内，将乙方已支付的购房款（含定金）及利息（利息计算方式：以乙方实际支付款项为基数，按照______%的年利率，自付款之日起计算至实际退款之日止）退还给乙方。负责协助乙方办理与该商品房相关的其他手续，如注销预告登记等，所产生的费用由甲方承担。保证该商品房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款（含定金）及利息。有权要求甲方协助办理与该商品房相关的手续，如注销预告登记等。2.义务配合甲方办理合同解除备案手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在收到甲方退还的购房款（含定金）及利息后，向甲方出具收款凭证。按照本协议约定，承担因解除合同可能产生的相关费用，如乙方应承担的税费等。自本协议生效之日起，不得再就该商品房向甲方主张任何权利，包括但不限于要求交付房屋、办理产权登记等。三、合同解除的条件及方式1.解除条件经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》。2.解除方式双方签订本解除合同协议，并共同向房屋所在地的房地产管理部门办理合同解除备案手续，自备案手续办理完毕之日起，《商品房买卖合同》正式解除。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额退还乙方已支付的购房款（含定金）及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方继续履行退款义务，并按照未退还金额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理合同解除备案手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，房屋所在地的房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________