旧居房屋委托代管协议书

旧居房屋委托代管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的旧居房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋委托乙方进行代管，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、家具等，并注明品牌、型号及数量]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、维护保养、清洁卫生等，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。乙方负责代收该房屋的租金、水电费、物业费等相关费用，并按照甲方的要求进行管理和支付。乙方负责处理该房屋的相关事务，如房屋维修、设备更换、租户管理等，并及时向甲方报告处理情况。乙方负责在甲方需要时，协助甲方办理该房屋的相关手续，如房屋过户、抵押登记等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权随时了解该房屋的代管情况，包括房屋使用状况、费用收支情况等。甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行代管职责，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在合理期限内对乙方的代管工作进行监督检查，如发现问题，有权要求乙方及时整改。2.义务甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证书、附属设施设备清单等相关资料。甲方应按照本协议的约定向乙方支付代管费用。甲方应尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活动。如该房屋发生重大事项，如自然灾害、政府征收等，甲方应及时通知乙方，并配合乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定收取代管费用。乙方有权根据该房屋的实际情况，制定合理的管理方案，并在必要时进行调整。乙方有权在甲方授权的范围内，处理该房屋的相关事务，如签订租赁合同、维修合同等。2.义务乙方应按照本协议的约定，认真履行代管职责，确保该房屋及附属设施设备的安全、完好和正常使用。乙方应妥善保管该房屋的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。乙方应定期向甲方报告该房屋的代管情况，包括房屋使用状况、费用收支情况等，并提交相关报表和凭证。乙方应按照甲方的要求，及时处理该房屋的相关事务，如维修、更换设备、处理租户投诉等，并将处理结果及时反馈给甲方。乙方应遵守法律法规的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方的管理费、服务费、维修保养费等所有费用，但不包括该房屋的水电费、物业费等相关费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的代管费用后，向甲方开具正式发票。四、房屋使用及维修1.房屋使用未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出租、出借或用于其他非本协议约定的用途。如乙方因特殊情况需要使用该房屋，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.房屋维修乙方应定期对该房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时处理。对于一般性的维修，乙方应自行负责维修；对于重大维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到管理职责导致的维修费用除外。如该房屋及附属设施设备因不可抗力或第三方原因造成损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行代管职责，导致该房屋及附属设施设备损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将该房屋出租、出借或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋，同时乙方应按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代管费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议