天津古建修缮承揽协议书

天津古建修缮承揽协议书甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有天津地区的古建需要修缮，乙方具备古建修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方承揽天津古建修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物具体描述（一）古建名称及位置本次修缮的古建名称为[古建具体名称]，位于天津市[具体区、街道、门牌号]。（二）古建现状及问题1.整体建筑结构方面部分墙体出现裂缝，其中[墙体位置及裂缝情况详细说明，如东墙距地面1.5米处有一条横向裂缝，长度约0.3米，宽度约2毫米]，可能影响建筑稳定性。木构架存在腐朽现象，[木构架具体部位及腐朽程度，如大梁靠近榫卯处有局部腐朽，面积约10平方厘米]，降低了承载能力。2.屋面部分瓦面破损严重，多处出现瓦片缺失，面积总计约[X]平方米，导致屋面渗漏，每逢雨天室内出现不同程度积水。屋脊有倾斜、断裂情况，[屋脊具体位置及倾斜、断裂程度，如正脊中部向北倾斜约5度，长度约0.5米处有一道横向断裂缝，宽度约1厘米]。3.装饰部分门窗木雕工艺精湛，但部分雕刻出现损坏，如[门窗具体位置及雕刻损坏情况，如一扇窗棂上的人物雕刻面部有一处缺损]。墙面彩绘褪色严重，部分图案模糊不清，难以辨认原有色彩和内容。（三）修缮要求及标准1.遵循"修旧如旧"原则，严格按照古建原有风格、工艺和材料进行修缮。在修缮过程中，对于可修复的建筑构件应尽量修复，不得随意更换新材料；如确需更换，应选用与原有材料材质、规格、色泽相近的材料，并经甲方认可。2.对于墙体裂缝，采用[具体修复方法，如压力灌浆法]进行修复，确保墙体结构稳定，修复后墙面外观应平整、色泽一致。3.木构架腐朽部分，经专业评估后，对于轻微腐朽的部位进行防腐处理；对于严重腐朽无法修复的构件，按照原有尺寸、形状、材质进行定制更换，更换后的木构架应与原结构连接牢固，保证整体稳定性。4.屋面修缮时，先对破损瓦面进行清理，更换缺失瓦片，选用与原瓦规格相同、质地相近的瓦片进行铺设；对于屋脊倾斜、断裂问题，采用[具体修复工艺，如拆除重新砌筑、支撑扶正等]进行修复，修复后屋脊应平整、牢固，恢复原有形态。5.装饰部分，对于门窗木雕损坏处，按照传统木雕工艺进行修补，力求与原有雕刻风格一致；墙面彩绘根据历史资料和现存图案进行色彩还原和修复，采用天然颜料和传统绘画技法，使彩绘图案清晰、色彩鲜艳。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或修缮工作不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施。有权知晓修缮工作的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供古建相关的历史资料、现状照片等，协助乙方了解古建情况，为修缮工作提供必要的基础信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调修缮工作现场周边关系，为乙方施工创造必要的施工条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中可能出现的周边居民协调问题等。在乙方施工过程中，若因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在甲方提供的资料不完整或不准确，影响修缮工作正常进行时，有权要求甲方补充或更正资料。在施工过程中遇到不可预见、不可避免的技术难题或其他障碍，有权与甲方协商解决方案，并要求甲方给予合理的协助和支持。2.义务按照本协议约定的修缮要求、标准和时间完成修缮工作，确保修缮质量符合相关规范和甲方要求。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的专业技能和从业资格证书。施工过程中应遵守施工现场的安全、环保等规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，所采购的材料应符合本协议约定的质量标准，并提供材料的质量合格证明文件。材料进场时应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在修缮工作完成后，向甲方提交修缮工作报告，包括修缮过程记录、质量检验报告、材料使用清单等资料。对修缮的古建提供一定期限的质量保修服务，在保修期限内如出现质量问题，乙方应及时响应并免费进行维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用总额经双方协商确定，本次天津古建修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修缮工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用，除因本协议约定的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当修缮工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门和专家进行整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部修缮工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行施工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在发生延误事由后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准修缮工作应按照本协议约定的修缮要求及标准、国家和地方相关古建修缮规范进行验收。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段的修缮工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行验收。如阶段验收合格，双方应签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交修缮工作报告、质量检验报告、材料使用清单等资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门和专家进行整体验收。3.整体验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮要求、标准和时间完成修缮工作，应承担违约责任，按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因材料质量问题导致修缮工作出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方提供的古建相关信息或在修缮过程中获取的其他商业秘密，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因