2025关于物业管理委托合同

2025关于物业管理委托合同**合同编号：**甲方（委托方）：**地址：**联系人：**联系方式：**乙方（物业服务企业）：**地址：**联系人：**联系方式：鉴于甲方为（以下简称“该物业”）的合法管理人，乙方为依法注册并取得物业管理资质的企业法人，甲方委托乙方对该物业提供物业管理服务，乙方同意接受委托。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条合同范围本合同适用于甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务。该物业包括但不限于（具体描述物业范围，如：buildings、facilities、grounds等）。乙方应按照本合同约定的标准和要求，对该物业进行日常管理、维护和运营。第二条合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同。第三条合同金额及支付方式甲方应向乙方支付物业管理服务费，金额为人民币元/月（大写：）。付款方式为（如：银行转账、支票等）。甲方应于每月日前支付当月服务费。若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为。第二章物业管理服务内容与标准第四条服务内容乙方应按照下列内容和标准为该物业提供物业管理服务：环境卫生：负责该物业区域内的公共场所清洁工作，包括但不限于道路、绿地、垃圾收集与处理等。秩序维护：负责该物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗管理、巡逻、车辆管理等。绿化养护：负责该物业区域内的绿化植物的日常养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。设施设备维护：负责该物业区域内公共设施设备的日常检查、维护和维修工作，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施等。房屋维修：负责该物业区域内房屋公共部分的日常维修和养护工作，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、走廊等。其他服务：根据甲方要求，乙方还可提供（如：快递收发、会务服务、代收费用等）。第五条服务标准乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业服务。乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务计划、应急预案、服务质量评估机制等。乙方应保证物业服务人员具备相应的资质和技能，定期对员工进行培训和考核。第三章权利与义务第六条甲方的权利有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间提供服务。有权对乙方的物业服务进行评估，并根据评估结果决定是否续签合同。第七条甲方的义务按时支付物业服务费及相关费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。保证该物业的合法使用，不得进行任何违法或违规行为。第八条乙方的权利有权按照合同约定收取物业服务费。有权要求甲方提供必要的协助和支持。有权对甲方的违法行为进行劝阻，并向相关管理部门报告。第九条乙方的义务按时按质完成物业服务工作，确保该物业的正常运行和安全。保持与甲方的沟通，及时反馈物业服务情况。在发生紧急情况时（如火灾、水灾等），乙方应立即采取有效措施，并及时通知甲方。第四章费用与支付第十条费用构成物业服务费包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、设备维护成本、管理费用等。具体费用构成详见附件。第十一条费用调整在合同期限内，因物价上涨、人工成本增加等因素，双方可协商调整物业服务费。调整后的费用应经双方书面确认。第十二条付款时间甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户名称：开户银行：账户号码：第十三条滞纳金若甲方逾期支付物业服务费，应按照每日的比例向乙方支付滞纳金，直至款项付清为止。第五章合同的变更与终止第十四条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。变更的内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效。第十五条合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。在合同期内，如遇不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。任何一方严重违反合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六章违约责任第十六条甲方违约责任甲方未能按时支付物业服务费的，应按照本合同第十三条的约定支付滞纳金。甲方未能履行其他约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方赔偿造成的损失。第十七条乙方违约责任乙方未能按照合同约定的标准和时间提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重，要求乙方赔偿损失或终止合同。乙方在服务过程中因疏忽或过失导致该物业或甲方财产受损的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（如：合同履行地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十九条合同附件本合同的附件包括（如：服务明细、费用清单、双方营业执照复印件等），与本合同具有同等法律效力。第二十条通知任何一方的通知或通讯应以书面形式发送至本合同列明的地址。通知自送达之日起生效。双方的地址或联系人发生变更的，应提前日以书面形式通知对方。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：