房屋出租合同协议书厂房

房屋出租合同协议书厂房

房屋出租合同协议书（厂房）出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________营业执照号码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方出租给乙方的厂房位于______________________（具体地址），厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.该厂房结构为______，配套设施包括但不限于______（如水电设施、消防设施等）。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅作为______（具体生产经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。2.乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.该厂房租金为每月每平方米______元，每月租金总计为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金递增方式：自本合同签订后的第______年起，租金每年递增______%。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。六、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担并按时缴纳因使用厂房而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等相关费用。2.水电费的计量以相关部门安装的计量表为准，乙方应按照相关部门规定的缴费时间和标准及时缴纳。如因乙方逾期缴费导致的一切后果，由乙方自行承担。七、厂房的交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行检查和验收，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及其附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方对厂房进行的装修及改造部分，能够拆除且不影响厂房结构和使用功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响厂房结构和使用功能的，应无偿归甲方所有。八、厂房的维修与保养1.甲方责任：甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全性和正常使用功能。因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方责任：乙方应合理使用并妥善保管厂房及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。乙方的装修或改造方案不得破坏厂房的主体结构，不得违反相关法律法规和安全规定。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，按照本合同第七条第2款的约定处理装修及改造部分。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但双方应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁厂房用途的；-拖欠租金或其他费用累计超过______日的；-擅自将厂房转租给第三方的；-利用厂房从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；-因乙方原因导致厂房及其附属设施严重损坏，且拒不履行修复义务的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：-未按照本合同约定的时间交付厂房或交付的厂房不符合合同约定，影响乙方正常使用的；-未履行厂房维修保养义务，导致厂房存在严重安全隐患，影响乙方正常生产经营的；-违反本合同约定，擅自干涉乙方正常生产经营活动的。十一、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房或交付的厂房不符合合同约定，每逾期一日，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，擅自解除合同，应按照合同总租金的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双