铺子租房子合同范本

铺子租房子合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺子事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.铺子位置：甲方将位于[具体地址]的铺子（以下简称"该铺子"）出租给乙方使用。2.铺子面积：该铺子建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.铺子用途：乙方租赁该铺子仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对铺子的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该铺子符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将铺子及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责对铺子的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致铺子损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回铺子，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未履行部分的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该铺子。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如因甲方原因导致铺子无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方未及时解决给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该铺子及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致铺子及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将铺子及附属设施设备返还甲方。如乙方对铺子进行了装修或改造，在不影响铺子整体结构和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方自行拆除；如甲方要求乙方保留装修或改造部分，双方应协商确定补偿事宜。在租赁期间，乙方如需转租该铺子，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。五、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对铺子进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工人员等信息。2.改造限制：乙方不得对铺子进行危及结构安全的改造或增设他物。如需进行非结构性改造，应事先征得甲方书面同意，并在改造完成后恢复原状。未经甲方书面同意擅自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。3.装修物归属：租赁期满或合同解除后，乙方对铺子的装修物除可拆除且不影响铺子整体结构的部分外，其余归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、维修与保养1.日常维修：乙方应负责租赁期间铺子内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于铺子主体结构及甲方负责的设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺子，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回铺子，除按照本合同约定退还租金及押金外，还应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺子用途或未经甲方书面同意转租铺子，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用铺子及附属设施设备，导致其损坏或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还铺子及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其承担相应后果。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供