加装电梯业主使用协议书

加装电梯业主使用协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方所在建筑物因[具体原因]需要加装电梯，为规范电梯的使用和管理，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯位置：本电梯位于[建筑物具体地址]，安装在建筑物[具体楼层范围]之间，从[起始楼层]至[终止楼层]。2.电梯品牌及型号：[电梯品牌名称]，型号为[具体型号]。该电梯具备以下主要技术参数：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米控制方式：[具体控制方式]3.电梯功能：具备正常的载人升降功能，能够安全、平稳地运行。设有紧急报警装置，可在电梯运行过程中出现紧急情况时及时与外界取得联系。配备自动门系统，具备安全保护装置，防止夹人夹物。具备楼层显示功能，方便乘客知晓所在楼层。4.服务内容：提供电梯的日常运行维护服务，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、电气系统维护、机械部件检查等，确保电梯处于良好的运行状态。负责电梯操作人员的培训和管理，操作人员需具备相应的资质证书，按照操作规程操作电梯，保障乘客安全。对电梯运行过程中出现的故障及时响应并进行维修，确保在最短时间内恢复正常运行。定期对电梯进行安全检测和评估，确保电梯符合国家相关安全标准。二、甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定正常使用电梯。有权对电梯的使用和维护情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务：按照国家法律法规及本协议约定缴纳电梯使用费用。遵守电梯使用安全规定，文明乘梯，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等，不得损坏电梯设施设备。配合乙方做好电梯的日常运行维护工作，如提供必要的协助、允许乙方进入相关区域进行检查维修等。如发现电梯运行异常或存在安全隐患，应及时通知乙方。三、乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取电梯使用费用及维护费用。有权对电梯的使用情况进行管理，制止违规使用电梯的行为。2.义务：按照国家相关标准和规范，对电梯进行日常运行维护、安全检测和评估，确保电梯安全运行。建立健全电梯维护档案，记录电梯的维护情况、故障处理情况等。定期对电梯操作人员进行培训和考核，提高其业务水平和安全意识。在电梯出现故障时，及时响应并采取有效的维修措施，尽快恢复电梯正常运行。如因乙方原因导致电梯故障未能及时修复，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责电梯的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，定期组织演练。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、电梯使用费用及支付方式1.电梯使用费用：甲方应按照[具体收费标准]向乙方支付电梯使用费用。收费标准为每[计费周期，如月/季度/年][X]元。电梯使用费用包含电梯运行电费、维护保养费、年检费等，但不包含因甲方个人原因造成的电梯损坏维修费用。2.支付方式：甲方应在每[缴费周期起始时间]前，将本周期的电梯使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、维修与保养1.乙方负责电梯的日常维修与保养工作，确保电梯处于良好的运行状态。维修保养工作应按照国家相关标准和规范进行，并做好记录。2.在电梯维修保养过程中，如需要更换零部件，乙方应使用符合质量要求的正规产品，并向甲方提供零部件的清单及质量证明文件。3.如电梯出现故障需要紧急维修，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修（不可抗力因素除外）。如因乙方未能及时维修导致甲方或其他乘客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.电梯的大修、改造等重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。大修、改造等费用由[具体承担方]承担。六、安全责任1.乙方应确保电梯的安全运行，建立健全安全管理制度，加强对电梯操作人员的培训和管理，定期进行安全检查和维护保养，确保电梯符合国家相关安全标准。2.甲方应遵守电梯使用安全规定，不得擅自操作电梯或对电梯进行改装、拆除等破坏行为。如因甲方原因导致电梯损坏或发生安全事故的，甲方应承担全部责任。3.在电梯运行过程中，如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效的救援措施，并及时向相关部门报告。事故责任按照国家法律法规及相关规定认定，如因乙方原因导致事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任；如因甲方或第三方原因导致事故发生的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方违反电梯使用安全规定，导致电梯损坏或发生安全事故的，甲方应承担全部维修费用及因此给乙方和其他第三方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行电梯维护保养义务，导致电梯出现故障或不符合安全标准的，乙方应及时进行维修和整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。若乙方未按照本协议约定及时响应电梯故障维修通知，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修导致甲方或其他乘客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本