购房合同转让签订协议书

购房合同转让签订协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就甲方将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如：电梯、消防设施、水电管道等主要设施设备]。2.原购房合同主要条款房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，甲方已支付的款项为人民币[X]元，剩余未支付款项为人民币[X]元（若有）。原购房合同约定的交房时间为[具体交房日期]，交房条件为[详细列举交房条件，如取得竣工验收备案表等]。原购房合同约定的产权登记办理时间为[具体时间，如交房后[X]个工作日内等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记、对房屋质量问题主张权利等，转让给乙方。甲方应向乙方如实披露原购房合同的履行情况，包括但不限于已支付款项的金额及支付时间、是否存在与开发商的纠纷等重要信息。甲方负责协助乙方办理与原购房合同权利义务转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让通知、协助乙方与开发商签订相关补充协议等。因协助办理手续所产生的一切费用由[明确费用承担方]承担。2.乙方权利义务乙方接受甲方在原购房合同中的权利义务，按照原购房合同约定的付款方式、时间等继续履行付款义务（若有未付款项）。乙方应按时足额向开发商支付购房款及相关费用，因乙方未按时付款导致的一切违约责任由乙方自行承担。乙方享有原购房合同中甲方享有的各项权利，包括但不限于在房屋交付时对房屋进行验收、对房屋质量问题提出整改要求等。乙方应遵守原购房合同及本协议的约定，履行相关义务，不得损害甲方及开发商的合法权益。若因乙方原因给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用支付1.购房款支付乙方应按照原购房合同约定的付款方式及时间，将剩余购房款（若有）支付给开发商。若因甲方原因导致乙方无法按照原购房合同约定支付款项，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.其他费用与该房屋相关的其他费用，如物业费、维修基金等，自本协议生效之日起，由乙方承担。在办理产权登记等手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常行使原购房合同权利或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议其他约定的，应按照本协议转让金额的[X%]向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照原购房合同约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方或开发商支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或开发商有权解除原购房合同或采取其他法律措施追究乙方的违约责任。若乙方违反本协议其他约定的，应按照本协议转让金额的[X%]向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲