铺面租房协议书合同

铺面租房协议书合同

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于____________________（具体经营项目）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将铺面交付给乙方。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等）。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，铺面无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用铺面所产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.铺面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。五、铺面维修与使用1.甲方应保证铺面及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，铺面及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构和用途。如需对铺面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时按照甲方要求恢复原状或合理补偿。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，本协议对乙方和新的承租方仍然有效。七、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、违约责任1.若甲方未按本协议约定时间交付铺面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还押金。2.若乙方未按本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除协议，收回铺面，并没收押金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________