2025年度物业服务合同范本

2025年度物业服务合同范本合同编号：甲方（物业管理区域业主委员会）：名称：地址：联系人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：联系人：联系方式：签订地点：签订日期：鉴于甲乙双方就物业管理区域内（以下简称“本区域”）的物业服务事项达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条合同的订立本合同系甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上订立，具有法律效力，双方应严格遵守并履行合同约定的各项条款。第二条物业基本情况本区域位于，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。本区域内共有栋建筑物，包含套住宅，个商铺及其他公共设施。第三条物业服务内容与标准物业服务内容乙方负责本区域内的日常物业服务，包括但不限于以下内容：清洁服务：对本区域内的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于道路、绿化带、公共健身设施、垃圾桶等；绿化养护：对本区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；秩序维护：维护本区域内的公共秩序，包括但不限于门岗管理、车辆停放管理、安全巡查等；设施维护：对本区域内公共设施设备进行日常维护和维修，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、路灯、供水供电设施等；客户服务：为业主提供物业服务咨询、投诉处理、搬家协助、邮件保管等服务；社区文化活动：组织和协助业主开展社区文化活动，增强邻里关系；其他约定服务：。服务标准乙方承诺按照以下标准提供物业服务：公共区域清洁：每日至少两次清扫，做到无垃圾、无积水、无异味；绿化养护：定期修剪，保持绿化植物生长良好，无明显枯萎或病虫害；秩序维护：24小时安全巡查，确保区域内秩序井然，无重大安全责任事故；设施维护：对公共设施设备进行定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行；客户服务：响应业主服务需求，一般问题24小时内解决，特殊情况48小时内处理；其他约定服务：。第四条物业服务费用及支付方式物业服务收费标准本区域内物业服务收费标准为：住宅：按建筑面积元/平方米/月计收；商铺及其他物业：按建筑面积元/平方米/月计收；其他费用：。费用构成物业服务费包括但不限于以下费用：人工成本：物业服务人员的工资、福利、培训等费用；设施设备维护费用：公共设施设备的维修、养护费用；材料成本：清洁、绿化、维护工作中使用的材料费用；其他合理费用：。费用支付方式业主或物业使用人应按如下方式支付物业服务费：每月日前支付当月物业服务费；逾期支付的，乙方有权按日收取‰的滞纳金；付款方式：（如银行转账、现金等）。费用调整机制物业服务费标准的调整应当经过业主大会审议通过，并报备案后方可实施。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：-监督乙方物业服务的实施情况；-对乙方提供的物业服务提出建议和意见；-按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费；-有权要求乙方改进服务质量或更换服务人员；-有权对乙方的违约行为提起诉讼或仲裁。义务：-保证本区域内业主大会的正常运作；-协调业主与乙方之间的关系，化解矛盾；-按时足额支付物业服务费；-配合乙方进行物业服务工作，不得妨碍乙方正常工作。乙方权利与义务权利：-要求甲方按时足额支付物业服务费；-对本区域内业主或物业使用人的违章行为进行劝阻、制止并报告相关行政主管部门；-有权要求甲方协助处理物业服务中的特殊事项；-有权按照约定标准收取物业服务费及相关费用。义务：-按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；-及时向甲方报告物业服务中的重大事项；-未经甲方书面同意，不得将物业服务整体转包给第三方；-保护业主的合法权益，不得利用物业服务之便谋取不当利益。第六条合同的变更、解除和终止合同的变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同的解除在本合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。但在以下情况下，一方可通知另一方解除合同：乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，经甲方书面通知后日内未予改正的；甲方未按合同约定支付物业服务费，累计达个月的；不可抗力导致合同无法履行的。合同的终止本合同期满或双方协商一致终止时，双方应进行物业交接，由乙方退还未使用的预收物业服务费。第七条违约责任乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权扣除相应物业服务费，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取合理措施限制甲方的某些权利，直至甲方履行支付义务。其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议已经影响到一方的根本利益，且无法继续履行。第九条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：