拆迁分房合同协议书范本

拆迁分房合同协议书范本

拆迁分房合同协议书甲方（拆迁方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，并按照相关政策和双方协商，给予乙方相应的拆迁分房安置补偿，为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本合同协议书：一、拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。二、分房安置情况1.甲方为乙方提供的安置房位于[安置房具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该安置房的最终面积以房产测绘部门实测面积为准。2.若安置房实际面积与约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：-面积误差在±[X]%以内（含[X]%）的，双方互不结算差价。-面积误差超出±[X]%的，超出部分按照安置房所在地同类房屋市场价格进行结算。若实际面积大于约定面积，乙方应向甲方补足差价；若实际面积小于约定面积，甲方应向乙方退还相应差价。三、过渡安置1.在安置房交付前，乙方自行解决过渡安置问题。甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方完成房屋搬迁并经甲方验收合格之日起计算，至安置房交付通知规定的交房日期后[X]个月止。2.甲方一次性向乙方支付搬迁补助费[X]元。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求完成房屋搬迁。2.负责按照本协议约定的标准和时间向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。3.按照相关规定和程序，确保安置房的建设质量和交付时间。如因不可抗力等特殊原因导致安置房交付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明原因。4.协助乙方办理安置房的产权登记等相关手续，所产生的费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定提供安置房，并享受相应的补偿待遇。2.应在本协议约定的时间内完成房屋搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁过程中，乙方应确保房屋及附属设施的安全，不得故意损坏。3.积极配合甲方办理房屋拆迁及安置房相关手续，提供必要的证明材料。4.在过渡安置期间，乙方应遵守相关法律法规和临时安置点的管理规定，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房价值的[X]%支付违约金，同时退还乙方已支付的相关款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋搬迁，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的安置房价值的[X]%支付违约金，同时收回安置房指标（如有）。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）