房屋厂房买卖合同协议书

房屋厂房买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及厂房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含房屋[X]间，厂房[X]座，房屋及厂房结构为[结构类型]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如水电设施、消防设备等]。二、房产价格及付款方式1.双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房产或提供相关证件等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后的[X]日内，将该房产及相关设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并办理交接手续，签署交接清单。交接前，该房产产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）由甲方承担；交接后，相关费用由乙方承担。五、房产过户手续1.双方应在本协议生效后的[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料和证明文件，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、产权及质量保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方保证交付的房产及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准和本协议约定的标准。自交付之日起，乙方承担该房产及附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方故意隐瞒或交付前存在的质量问题除外。如因甲方故意隐瞒或交付前存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。七、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同