租房合同协议书和收据

租房合同协议书和收据

租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[几居室]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。乙方应于租赁期限届满后[X]日内腾退并返还房屋。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.房屋及其附属设施的维修养护责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用；乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。3.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-拖欠租金累计达[X]日以上的；-利用房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日收据今收到[乙方姓名]交来位于[房屋具体地址