资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估的主体是（）A.评估机构和评估人员B.被评估单位C.主管部门D.资产管理部门2.资产评估的工作原则不包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.替代性原则D.科学性原则3.下列属于不可确指资产的是（）A.商标B.商誉C.专利D.土地使用权4.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.近期交易的资产5.收益法中所用的收益额是指（）A.评估基准日收益B.现实收益C.未来预期收益D.过去收益6.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元7.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或者等于后者8.设备的功能性贬值通常表现为（）A.超额重置成本B.超额更新成本C.超额运营成本D.超额投资成本9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.3个月B.6个月C.1年D.2年10.下列不属于无形资产的是（）A.计算机软件B.租入的设备C.商标权D.特许权答案：1.A2.C3.B4.D5.C6.B7.D8.C9.C10.B二、多项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估的基本要素包括（）A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估程序E.评估方法2.资产评估的经济原则包括（）A.贡献原则B.预期原则C.替代原则D.供求原则E.独立性原则3.市场法评估的基本前提包括（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.要有充分时间进行交易D.资产具有不可比性E.市场处于非竞争状态4.收益法中的收益额的界定情况应注意（）A.收益额指的是被评估资产未来预期收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润D.收益额是一个确定值E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额5.造成资产经济性贬值的主要原因有（）A.该项资产技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表6.机器设备的贬值可分为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.货币性贬值D.经济性贬值E.风险性贬值7.土地的自然特性包括（）A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地使用价值的永续性D.土地的不可替代性E.土地用途的多样性8.无形资产的特点有（）A.无实体性B.长期性C.不确定性D.可分性E.替代性9.影响无形资产评估价值的因素有（）A.无形资产的成本B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况E.技术成熟程度10.企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）A.评估对象的内涵不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估方法不同E.考虑因素不同答案：1.ABCDE2.ABCD3.AB4.ABE5.BE6.ABD7.ABCD8.ABC9.ABCDE10.ABE三、判断题（每题2分，共10题）1.资产评估的对象指的就是具体的被评估资产。（）2.资产评估值是客观的，不会因评估人员的不同而存在差异。（）3.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格。（）4.收益法中的收益是指评估基准日资产的实际收益。（）5.资产的实体性贬值是由于使用和自然力的作用导致的贬值。（）6.设备的重置成本就是设备的现行购置价格。（）7.土地使用权出让的最高年限由省级人民政府确定。（）8.商标权和专利权都属于无形资产，都具有法定保护期。（）9.企业整体价值评估时，需要考虑企业的负债因素。（）10.资产评估报告仅供委托方使用。（）答案：1.×2.×3.√4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.×四、简答题（每题5分，共4题）1.简述资产评估的特点。答案：资产评估具有现实性，以评估基准日为时间参照；具有市场性，模拟市场进行评估；具有预测性，通过对未来预测评估资产价值；具有公正性，秉持公正立场；具有咨询性，结论仅供参考。2.市场法评估的基本程序是什么？答案：首先明确评估对象，再寻找可比参照物，接着分析调整差异，包括交易情况、交易日期、资产状况等方面差异，最后确定评估值，通过合理方法得出评估结果。3.简述机器设备评估的特点。答案：机器设备评估以技术检测为基础，需考虑其功能性和经济性贬值；种类繁多、单位价值大且使用年限长；评估要结合其用途、维护保养等情况，受市场因素影响大。4.无形资产评估应考虑哪些因素？答案：要考虑成本，包括研发等成本；效益因素，即能带来的未来收益；技术成熟程度，是否完善稳定；市场供需，供求关系影响价值；还有机会成本、法律保护期限等。五、讨论题（每题5分，共4题）1.讨论收益法在资产评估中的应用范围及局限性。答案：应用范围：适用于有持续收益的资产，如企业整体、无形资产等。局限性在于收益额预测难度大，受市场、政策等影响；折现率选取主观性强；且假设未来收益稳定或按一定规律变化，与实际可能有偏差，影响评估准确性。2.如何看待资产评估在企业并购中的作用？答案：资产评估能为并购定价提供合理依据，避免交易价格不合理。帮助了解目标企业资产价值和潜在风险，辅助并购决策。还能明晰资产产权，保障并购顺利进行，提升并购后资源整合效率，维护交易双方合法权益。3.阐述土地使用权评估方法的选择依据。答案：依据土地性质、使用用途、市场交易情况等选择方法。有活跃交易市场的土地，可优先用市场法；有收益的土地，如出租用地，收益法较合适；成本法适用于新开发土地或市场交易少的土地；剩余法用于待开发土地。4.