出租房屋合同解除协议书

出租房屋合同解除协议书

出租房屋合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于[房屋具体地址]的房屋签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.甲、乙双方共同确认，自本协议生效之日起，原租赁合同解除，双方在原租赁合同项下的权利和义务自行终止。2.双方互不承担因原租赁合同解除而产生的违约责任，但本协议另有约定的除外。二、房屋交接1.乙方应在______年____月____日前将房屋及附属物品、设备设施（以下统称“房屋”）原状返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应结清截止至房屋返还之日的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收款凭证。3.双方在房屋交接时应共同进行验收，签署《房屋交接清单》，明确房屋的交接情况。如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、租金及押金处理1.甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，共计人民币______元（大写：______________________元整）。退还方式为：甲方应在本协议生效且乙方完成房屋交接后______个工作日内，将上述租金转账至乙方指定的银行账户。2.乙方已向甲方支付的租房押金人民币______元（大写：______________________元整），在乙方完成房屋交接且结清所有费用后，甲方应在______个工作日内全额退还至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行相应义务的，每逾期一日，违约方应按照本协议约定金额的____%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。2.如因乙方原因导致房屋及附属物品、设备设施损坏或缺失，乙方未按本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用；押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如有违反保密义务的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________________