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房子赠与合同协议书怎么写

房屋赠与合同甲方（赠与人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方对乙方的关爱与照顾，甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经友好协商，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.该赠与房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。2.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与。二、赠与的条件与义务1.甲方保证对上述房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方无需向甲方支付任何费用，但乙方应承担因办理房屋产权过户登记手续所产生的相关税费。三、赠与的撤销1.在房屋产权过户登记手续办理完毕前，若甲方因重大疾病、经济困难等特殊原因需要撤销赠与，应向乙方说明理由，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后的合理期限内配合甲方办理相关手续。2.若乙方对甲方有严重侵害行为或不履行对甲方的法定赡养、扶养义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后的______日内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方，并确保房屋保持交付时的原状。2.乙方应在接收房屋后妥善保管和使用，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，费用按照相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收房屋或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

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