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文档简介

2025年共同购买住宅楼协议范本甲方（出卖方）：名称：____地址：____联系电话：____法定代表人：____乙方（购买方）：名称：____地址：____联系电话：____法定代表人：____鉴于甲方合法拥有位于____（以下简称“该房产”）的房产，乙方有意与甲方共同购买该房产，双方基于平等、自愿及公平的原则，经友好磋商，特此就共同购买该房产的相关事宜达成如下协议：一、共同购买房产的基本情况1.1该楼位于____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2该楼共计____层，乙方拟共同购买的楼层为____层至____层。1.3该楼的土地使用权性质为____，土地使用年限为____年。二、共同购买房产的价格及支付方式2.1乙方共同购买该楼的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）。（2）乙方应在签订正式购房合同后的____个自然日内，完成剩余房款的支付。2.3乙方未按约定支付房款的，视为违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的30%。三、共同购买房产的交付及办理产权手续3.1甲方应保证按照购房合同约定的时间，在____年____月____日前将该楼交付给乙方。3.2甲方负责办理该楼的土地使用权和房屋所有权变更登记手续，乙方应予以协助。3.3甲方应在办理完毕土地使用权和房屋所有权变更登记手续之日起九十日内，将该楼的土地使用权证书和房屋所有权证书交付给乙方。四、共同购买房产的物业管理4.1甲方应保证该楼在交付乙方使用前，已按照相关规定完成物业管理区域的划分，并选聘具备资质的物业管理公司进行管理。4.2乙方需遵循甲方指定的物业管理公司安排，依据物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。4.3乙方有权对物业管理公司的服务进行监督，并有权要求物业管理公司按照约定提供优质服务。五、共同购买房产的维修及保养5.1甲方应保证该楼在交付乙方使用前，已按照相关规定完成房屋维修基金归集，并设立维修基金账户。5.2乙方应按照相关规定使用维修基金，并按照维修基金使用办法进行维修及保养。5.3乙方于共同购置该房产后，需遵循国家相关法规，承担房屋维修及日常保养的责任。六、共同购买房产的违约责任6.1若甲方违反本协议条款，则需承担违约责任，并向乙方赔付违约金，违约金数额为乙方已支付房款的____%。6.2乙方若违反本协议规定，亦需承担相应违约责任，并向甲方支付违约金，违约金比例为乙方已支付房款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__

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