2025年杭州住宅租赁协议指南

2025年杭州住宅租赁协议指南一、合同为了规范杭州市住宅租赁市场，维护租赁双方合法权益，促进租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合杭州市实际情况，特制定本《____年杭州住宅租赁协议指南》（以下简称《指南》）。二、租赁协议基本格式（一）协议名称《杭州市住宅租赁协议》（二）甲方（出租方）信息1.姓名（名称）：____2.证件类型及号码：____3.联系地址：____4.联系电话：____（三）乙方（承租方）信息1.姓名（名称）：____2.证件类型及号码：____3.联系地址：____4.联系电话：____（四）租赁房屋信息1.房屋地址：____2.房屋结构：____3.房屋面积：____4.房屋产权证明：____（五）租赁期限1.起始日期：____2.终止日期：____（六）租金及支付方式1.租金：____2.支付方式：____（七）押金1.押金金额：____2.押金退还方式：____（八）房屋使用及维修1.甲方应确保房屋结构稳固安全，设施设备完整且功能运作正常。2.乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施设备，如有损坏，需承担相应修复费用。（九）双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证房屋符合租赁要求；（3）甲方应及时维修房屋，确保乙方正常使用。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏设施设备。（十）违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.双方协商一致，可以解除本协议。三、租赁协议主要内容（一）甲方权利义务1.甲方有权按照约定收取租金。租金应按照双方协商的价格支付，如有调整，甲方应提前通知乙方。2.甲方应保证房屋符合租赁要求，包括房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。3.甲方有权对乙方进行必要的管理，包括监督房屋使用情况，以保障乙方合理使用房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照约定使用房屋，用于居住、生活及其他合理且符合规定的用途。2.乙方应按时足额支付租金，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方沟通协商。3.乙方应合理使用并妥善保管房屋及其设施设备，若因使用不当导致损坏，乙方需承担相应修复费用。（三）租赁期限及续租1.双方应明确租赁期限，起止日期应具体明确。2.租赁期限届满时，若乙方有续租需求，应提前通知甲方并进行协商，经双方同意后，可续签租赁合同。（四）租金及支付方式1.租金应按照双方协商的价格支付，如有调整，甲方应提前通知乙方。2.租金支付方式应明确，包括支付时间、支付方式等。（五）押金1.押金金额应由双方根据房屋价值及租赁期限等因素合理协商确定。2.押金退还方式应明确，双方应按照约定退还押金。（六）房屋使用及维修1.甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。2.乙方应合理使用房屋，爱护设施设备，如有损坏，应承担修复费用。（七）双方权利义务1.甲乙双方均应严格遵守本协议的各项条款，任何一方违约，均需承担相应的违约责任。2.双方应友好相处，互相尊重，共同维护租赁关系。（八）违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.双方协商一致，可以解除本协议。四、附则（一）本《指南》适用于杭州市行政区域内住宅租赁活动。（二）本《指南》解释权归杭州市房地产管理部门。（三）本《指南》自发布之日起实施。（四