店铺协议书合同范本

店铺协议书合同范本

店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。2.该店铺的用途为______________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用店铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金-该店铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式为______（如按月、按季、按年支付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。-租金在租赁期间内每______年（或其他约定周期）递增______%。递增后的租金自______年______月______日起开始计算。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应在本合同签订后______日内，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺及其附属设施在交付时处于正常使用状态。-甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间内提高租金或擅自解除本合同。2.乙方权利和义务-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺及其附属设施。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。-乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。-乙方应遵守国家法律法规和店铺所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。四、装修和改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏店铺的主体结构和原有设施，不得影响店铺的安全性能。如因乙方装修或改造导致店铺出现安全问题或损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改造，除可移动的物品外，其余部分应无偿归甲方所有。如乙方拆除可移动物品导致店铺损坏的，乙方应负责修复。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用期间的租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；-未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的；-逾期支付租金或押金超过______日的；-利用店铺从事违法活动或损害公共利益的；-擅自对店铺进行装修或改造，严重破坏店铺主体结构或原有设施的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金和剩余租金：-未按照本合同约定的时间交付店铺的；-因甲方原因导致店铺无法正常使用，且经乙方书面通知后______日内仍未解决的；-擅自提高租金或擅自解除本合同的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用、经营损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，