解除购房合同退房协议书

解除购房合同退房协议书

甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（售房者/开发商）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________________），购买位于______________________（房屋具体地址）的房屋。现经双方友好协商，就解除上述购房合同及退房事宜，达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致同意因______________________（具体原因，如购房者资金周转困难无法继续履行合同等）原因，解除双方签订的《商品房买卖合同》。二、退房相关事宜1.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购买房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、收据等）返还给乙方。2.乙方应在收到甲方返还的上述文件、资料且核实无误后的______个工作日内，协助甲方办理完毕与该房屋退房相关的所有手续，包括但不限于向相关部门申请撤销合同备案登记等手续。三、退款事项1.乙方应在完成上述退房手续后的______个工作日内，将甲方已支付的全部购房款（大写：______________________元整，小写：￥______元）退还给甲方。退款方式为：甲方指定以下银行账户作为收款账户，乙方将款项一次性汇入该账户。开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.除上述购房款外，双方同意对于因履行原购房合同所产生的利息、违约金等费用，均不再互相主张。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间返还相关文件、资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担购房款总额______%的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理退房手续或退还购房款，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担购房款总额______%的违约金，同时乙方应立即退还甲方已支付的全部购房款及相应违约金。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方基于原《商品房买卖合同》产生的权利义务关系即行终止，双方互不承担其他任何责任，但本协议另有约定的除外。3.如因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：______________