门市合租房合同协议书

门市合租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________（门市具体地址）的门市房一处，乙方有意承租该门市部分区域用于经营。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.甲方将上述门市房的______（具体位置及面积，如门市左侧______平方米区域）出租给乙方使用。该门市房整体建筑面积为______平方米，乙方租赁部分建筑面积为______平方米。2.乙方租赁该部分区域的用途为____________________（如商业零售、办公等，需明确具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还所租区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方所租区域租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，支付时间为每次支付周期开始前______天。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且所租区域无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供门市房的合法性及正常使用功能，在租赁期间负责门市房主体结构的维修，确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用所租区域，甲方应相应减免租金并赔偿乙方因此遭受的损失。-甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用所租区域。-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。-乙方应合理使用并爱护所租区域及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对所租区域进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修或改造，应事先提交装修方案经甲方审核同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可的合理状态。-乙方应自行承担在租赁期间所产生的水电费、物业费、税费等一切经营费用。-乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借所租区域，或擅自改变租赁用途，或累计拖欠租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退所租区域，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方押金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼，违约方应承担对方因诉讼所产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______